德州外国购房者激增至全美第二, 中国买家领先

现在来德州的外国购房者，与加州一样多了？

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德州正在成为外国买家更受欢迎的选择

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的一份新报告，德州房地产市场越来越受到外国买家的欢迎。

NAR通过对房地产经纪人的调查发现，22年4月至23年3月期间，德州海外购房者所占份额位居全美第二，与加州并列（12%），仅次于佛州（23%）。

2022年，这一比例为24%-11%-8%（佛州-加州-德州）。

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全美范围内的顶级外国买家依次为：中国（13%）、墨西哥（11%）、加拿大（10%）、印度（7%）和哥伦比亚（3%）。

就购房数量而言，中国仍然是最大的外国买家。中国买家购买了136亿美元的现房，高于上一报告的61亿美元，购房中位价为723,200美元。

这些买家包括新移民（交易时绿卡不满两年）和签证持有者，以及在美国境外的非美国公民。

调查还发现，51%的外国买家属于居住在美国的“常住外国人”，其中42%的外国买家选择全现金支付。

在德州，外国买家数量从22年的7900人增加到23年的9900人。

该报告的作者、NAR高级研究调查分析师马特·克里斯托弗森表示，德州正在成为外国买家的首选目的地。

因为其购买价格低于加州等其他州，而且靠近墨西哥等拉丁美洲国家。

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去年，德州没有进入中国买家前15名目的地，在印度买家中仅排名第七。

该州目前已跻身中国和印度购房者的前三名之列。

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以下是德州对这些购房者的受欢迎程度： 

• 中国：排名第三（8%），仅次于加州（33%）和佛州（16%） 

• 墨西哥：最高（48%） 

• 加拿大：并列第三（4%），落后于佛州（55%）和亚利桑那（14%） 

• 印度：排名第三 (11%)，仅次于加州 (20%) 和宾州 (14%) 

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根据报告，全美50%的外国买家购房用作度假屋、出租房产或两者兼而有之，比上一年增加了6个百分点。

远程工作的兴起和租金的增长增加了购买度假或出租房屋的吸引力。

主要外国买家打算使用所购房用于：

• 中国：38%度假和出租，30%主要住所，13%仅度假屋，11%住宅出租，8%学生使用，2%其他 

• 墨西哥：53%主要住所，20%住宅出租，10%仅度假屋，8%度假和出租，4%其他，4%未知，2%学生使用 

• 加拿大：49%仅度假屋，29%主要住所，11%度假和出租，7%出租住宅，4%未知

• 印度：65%为主要住所，19%为出租住宅，10%为其他，6%未知

• 哥伦比亚：47%住宅出租，13%主要住宅，13%度假和出租，13%学生使用，13%未知

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外国买家选择到德州投资将成为一大趋势。

大家对此怎么看？

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撰稿：Yu

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