德州外国人置产 中国人占13%最多

全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新年报指出，德州在2022年4月至2023年3月间，已经与加州并驾齐驱、成为外国人置产的第二选择。佛州虽然仍是第一名，但与德州的差距已经缩小五个百分点。外国人在德州置产者以中国人最多。

2022年时，佛州、加州、德州的比例分别为24%、11%、8%，但到了2023年时，佛州变成23%，德州与加州同为12%。房地产协会认为，德州地产越来越受外国人欢迎的原因，一是地理位置，二是德州地产越来越适合居住或出租。

房地产协会对外国买家的分类为二：Type A没有居留权，且长居地不是美国者，占49%；Type B移民或移居美国者，占51%。德州对两类买家的吸引力都在增加，特别是加勒比海与南美的买家，占比从2022年的31%大增至2023年的55%。

此外，德州外籍买家的比例，以中国占13%最多，其次是墨西哥的11%，加拿大、印度、哥伦比亚居后。就中国买家来说，德州是第三选择，占8%，落后于加州的33%与佛州的16%，但在2022年时德州还在第15位。墨西哥买家，德州占有压倒性优势，达48%，而且还从2022年的22%跃升26个百分点。

房地产协会报告指出，50%的外籍买家置产的原因是为了度假或出租，较2022年增加六个百分点。中国买家38%用来度假或出租，30%实际入住，13%只来度假，11%只供出租，8%是方便子女就学。墨西哥部分，53%实际入住，20%出租，10%度假，其余17%则为其他用途。