要和新邻居共享车道? 列市小区业主懵了

（加西网综合）居住在列治文一处联排别墅的业主们，发现他们将与隔壁新开发小区的业主共享车道。他们不知道在法律上有否义务要与新邻居共用车道。

据Richmond News消息，位于列治文2 号路的Kingfisher Park联排别墅的居民，遇到一件烦心事。

土地所有权办公室赋予了隔壁一个新开发项目新的通行权，这个由六个地块组成的土地组合，将会兴建 25 座联排别墅，可以使用他们Kingfisher Park的车道进入新建联排屋。

现有的10个联排别墅物业属于Kingfisher Park。当位于2 号路和布伦德尔路（Blundell Road）的新地产项目建成后，共有35栋联排别墅将使用同一车道出入。

这个新物业的合法通行权令Kingfisher Park的居民感到很惊讶。他们说，在购买单位时都有了解土地所有权，并没有说明这两个联排别墅的车道未来用途。

(Google Map)

共管物业委员会主席Kwok说，在过去的几年里，有4个人搬进来，尽管当时他们的律师都有搜索相关的土地所有权，但都不知道有共享车道。

虽然他承认通行权的确存在，但业主们不明白为什么新开发商不找其他车道，例如新开发项目中开发一条新平行车道。

目前的车道属于标准尺寸，在北侧有一道栅栏，将Kingfisher Park与隔壁现有的单户住宅隔开，将扩大1.5 米。

Kwok 估计要打官司的话需要数万元，这对于像他们这样的小共管物业来说是不可能的。

新开发项目的建筑师Zhao 指出，新开发项目“合法地”享有通行权，并建议出售房产的房地产经纪人，应该在帮客人买房时让他们意识到这一点。

共管物业单位的土地所有权确实显示有几个通行权，例如公用事业，通过搜索财产契约就可以找到公共区域通行权的详细资料。

一份市政府工作人员报告指出，列治文的其他开发项目也建造了类似的共享车道。

这个新开发项目是今年5月获得了市议会批准。

REF: https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-strata-surprised-they-have-to-share-driveway-5515382