亚特兰大最受购房者兴趣的地点，佐治亚州现金买房全美第一！

房产

2023-05-01 14:05

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亚特兰大的购房者——或者至少是那些喜欢花几个小时浏览 Zillow 房源的购房者——对亚特兰大 Midtown 最感兴趣。

亚特兰大最受欢迎街区

很多美国人喜欢通过 Zillow 在网上找到理想的家，在这个过程中也满足了想看其他人家里是什么样的好奇心。

据 Zillow 统计，2022 年他们的房屋信息网站的访问量为 102 亿次。

HouseFresh 从美国 100 个人口最多的城市收集了 Zillow 的销售清单，并针对卖出的房产在 Zillow 上列出的天数和页面浏览量。最后得出了美国人最感兴趣的亚特兰大购房地点。

根据 HouseFresh 的一项新研究，Midtown 是 Zillow 上最受购房者感兴趣的亚特兰大街区，当地的房源每天在 Zillow 上吸引超过 11,000 次浏览。

位于亚特兰大西区外围的 Princeton Lakes 在 Zillow 上的日浏览量排名第二，Ansley Park、North Buckhead 和 West End 跻身前五。

浏览Zilllow成为爱好

对安全住所的渴望是一种基本的生存本能，但连续不断地渴望看到无意购买的更奇怪、更美妙的房子是一种非常现代的神经症。

至于为什么不再需要但仍然反复浏览 Zillow 的原因，很多人给出的答案是：好奇！好奇其他人的房子是怎样的。

全现金买房第一州

佐治亚州现在是全现金房屋销售的美国第一大州。这是根据 ATTOM Data Solutions 得出的结论，这表明现金在美国仍然是王道

在全美范围内，2022 年全现金购买约占房屋销售总额的 36.1%。这是自 2013 年以来的最高比率。在 2011 年和 2012 年，随着经济大萧条，现金销售总额约占销售额的 38.5%。

在整个佐治亚州，2022 年现金销售占购房量的 57%，高于 2021 年的 55.1% 和 2020 年的 27.4%。不过在亚特兰大都会区，现金销售份额略低，2022 年为 53.5%。

现金销售的高份额反映了佐治亚州在投资者中的受欢迎程度及当地强劲的人口增长。

现金为王

许多现金销售的主要市场位于佐治亚州和太阳带的其他州，如南卡罗来纳州、佛罗里达州和亚利桑那州，这些州正受益于移民趋势，并且一直在进行大量投资者活动。

在 2022 年现金销售额占所有销售额百分比的前 10 个都市区中，有六个位于佐治亚州。

Augusta 在 2022 年的销售额中约 72.1% 是现金，比 2021 年的 61.6% 增长了 17%，是 2020 年 30.2% 的两倍多。Columbus 在 2022 年的销售额中有 69% 是现金，而 Athens 在 2022 年的销售额中有 60.6% 是现金。

美国房地产价格展望

随着 2022 年房屋销售价格中值上涨约 10%，创下 330,000 美元的历史新高，人们开始转向现金买房。

ATTOM 数据显示，美国房价实际上仍在上涨，尽管速度较慢。全美房地产经纪人协会发现，2022 年第四季度的房价与 2021 年同期相比上涨了约 4%。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：

“房价正在放缓并受到欢迎，但也不要指望价格会大幅下跌。事实上，一些迹象表明买家已经重返房地产市场。即使今年的房屋销售预计会减少，但由于供应极其有限，预计绝大多数市场的价格将保持稳定。此外，有迹象表明，随着抵押贷款利率下降，买家正在回归，即使房产库存水平接近历史低点。”

Ref：

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2023/04/21/midtown-neighborhoods-homebuyer-interest-zillow.html

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2023/03/08/cash-home-sales-real-estate-attom-residential.html

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