新研究发现，佐治亚州房子全美价格最高！但买的人更多了！

房产

2023-06-08 14:06

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现在想搬来亚特兰大，恐怕要稍微想一想了。一项最新的研究，佐治亚州是美国房价过高最严重的房地产市场。

根据佛罗里达大西洋大学进行的研究，佐治亚州居民为房屋支付的价格比预期价格高出近 50%。

亚特兰大房地产数据

研究发现，佐治亚地区房屋平均挂牌价为 357,677 美元，但预期房屋价值仅为 236,627 美元。

佐治亚州房地产市场飞速上涨始于 2020 年 7 月，两年后的今天房价从比预期高出 9% 的价格上涨至 55%。

尽管如此，定价过高的房屋并没有为亚特兰大的房地产市场降温。全美房地产经纪人协会将亚特兰大/桑迪斯普林斯/玛丽埃塔地区（Atlanta/Sandy Springs/Marietta）命名为 2023 年最值得关注的都会区。

虽然价格可能很贵，但并没有阻止潜在购房者涌入佐治亚。得益于强大的技术中心和强劲的就业市场，全美房地产经纪人协会将亚特兰大大都会区评为 2023 年购房的最佳地点。

全美房地产经纪人协会认为：亚特兰大都会区的房价仍然比全美大部分地区更实惠，超过 20% 的租房者有能力购买该地区的房产；有大量大型科技公司涌入亚特兰大地区，导致大量移民收益和快速人口增长。

2023年最佳购房地点

据全美房地产经纪人协会的经济学家称，基于多种因素，亚特兰大都会区是 2023 年购房的最佳地点。

房地产专家分析了亚特兰大占据榜首位置的原因。

更好的负担能力

几十年来，总体生活成本和廉价土地的可用性导致亚特兰大都会区的房地产比其他主要城市更实惠。相比之下，曼哈顿岛已经完全开发，因此没有土地可建。

有资格购买的租房者比例

部分由于成品成本较低，在亚特兰大都会区，有能力购买房屋的租房者比例要高得多。这预示着这里的市场稳定，而不是像波特兰和旧金山这样向上流动的租房者要少得多的地方。

强劲的就业市场

佐治亚州和亚特兰大都市区一直在持续发展经济，其中许多是新兴的电动汽车和电池行业，这吸引了很多人涌入佐治亚州。

自去年开始，佐治亚州增加了 182,200 个工作岗位。

科技行业强劲且不断增长

根据 IT 行业协会 CompTIA 的数据，在去年全美范围内的技术职位招聘热潮中，亚特兰大是新增技术职位最多的 10 个市场之一。

过去一年，亚特兰大市场发布了约 44,500 个技术职位。这使得亚特兰大几乎可以与西雅图相提并论，西雅图是亚马逊和微软的所在地——这两家公司现在都在亚特兰大扩张。

这里有很多远程办公的工作

远程办公对负担得起的地区和昂贵的地区有不同的影响。数据显示，人们继续接受远程办公。一个拥有许多偏远工作岗位的负担得起的地区可以吸引更多的搬家者。

美国人口仍在增长，住房库存仍处于历史低位，房屋建筑商正在撤退。所有这些都使房价无法灵活向下。使事情变得更加复杂的是，我们的未来似乎会出现更多而不是更少的通货膨胀。

因此不要指望美国大城市房地产的价格会暴跌。

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来源: qq

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