它来了！佐治亚州将改变美国房地产市场

房产

2023-06-14 14:06

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传统建筑业面临巨大挑战，新型房地产已然悄然登场。这次佐治亚州迎来了改变美国房地产的机会。

众所周知，工程和建筑业是全球经济的主要动力。占全球 GDP 总量 13% 的建筑业一直面临着创新、提高效率和解决成本压力的压力。COVID-19 大流行带来了前所未有的挑战，并迫使行业领导者重新思考他们处理技术的方式。

ADMARES总部迁至佐治亚

佐治亚州州长 Brian P. Kemp 近日宣布，建筑行业数字化转型全球领导者 ADMARES 计划在佐治亚州 Waycross 投资 7.5 亿美元建造他们第一家美国制造工厂。

ADMARES 是一家源自芬兰的公司，专注于使用专有技术大规模生产建筑。目前，该组织正在将其总部迁至美国，同时继续利用创新技术占据房地产市场。该公司的建筑已被用于众多住宅和酒店业。

自 2015 年以来，ADMARES 开发了智能建筑技术，使整栋建筑都可以在他们的工厂制造。2018 年，ADMARES 开始与 Porsche Consulting 和 MHP 合作开发第一家自动化和机器人化工厂，该工厂将来会为住宅、酒店和医疗保健领域批量生产最高质量的建筑。

未来可一天内建造至少10栋别墅

ADMARES 计划在佐治亚州 Waycross 23 号州际高速公路沿线建造一个占地 250 万平方英尺的定制工厂，该制造工厂将专门为住房部门生产建筑，预计将于 2025 年底开始生产，将创造 1,400 多个新工作岗位。

ADMARES建造的一体病房

一体病房在亚马逊销售

传统建筑业面临的挑战

在过去的几十年里，建筑行业发生了翻天覆地的变化。今天，建筑项目必须非常高效地运行，同时保护工人的安全，并平衡材料和劳动力短缺。

劳动力老龄化

由于年长的工人（特别是婴儿潮一代）退休，建筑行业目前正面临严重的劳动力短缺。仅在美国，2019 年就有大约 300,000 个建筑职位空缺。预计到 2026 年这一数字将增长到近 750,000 个。许多年轻工人根本不从事这些类型的行业。此外，年长的员工通常不精通技术，可能会抵制新技术的引入。快速强行改变太多可能会提高他们的退休率，使行业劳动力缺乏本已稀薄的资源。

过时的流程

建筑行业的许多方面仍然依赖过时的手动流程来跟踪项目状态、订购材料、完成安全文件和进行实际工作。

定价的压力

建筑业一直处于国家间贸易战的接受端，这迫使材料成本上涨。例如，2018年美国对钢铁（25%）和铝（10%）实施关税。随着全球地缘政治紧张局势加剧，额外的关税和制裁可能会意外推高材料和劳动力成本。世界某些地区的通货膨胀率也高于正常水平。

供应链问题

在 COVID-19 大流行期间，对建筑材料和服务的需求急剧下降。随着全球经济复苏，对新建筑的需求开始增加。许多原材料供应商无法跟上需求，这导致进度严重中断并增加了材料成本。

环保的压力

世界绿色建筑委员会估计，建筑业约占全球所有碳排放量的 39%。随着政府努力减少碳足迹，建筑行业将面临提供更环保的施工方法的压力。

建筑活动减少

专家预计建筑行业要到 2023 年左右才能恢复到 2019 年的水平。

数字化转型对建筑业的好处

由于行业规范和工人的抵制，建筑行业在采用新技术方面进展缓慢。然而，建筑行业转型是迟早的事。

提高现场安全性

建筑业以其对体力要求很高的工作而闻名。建筑公司长期以来一直致力于改进现场安全实践，以减少工伤和死亡人数。可穿戴设备和远程监控等技术可以帮助改善安全记录，从而降低诉讼或工人索赔的风险。

客户协作

建筑行业的专业人士必须与客户密切合作，以创建满足客户需求的设计。新技术可以帮助客户想象他们的未来房子或远程检查当前进度。

简化低效流程

许多施工技术和流程都基于已经存在了几个世纪技术。虽然已经发生了一些现代化，但仍有改进的余地。

吸引更年轻的工人

随着越来越多的人接受高等教育，越来越少的人追求技术贸易工作的职业道路。一项针对 36 个国家/地区的 35,000 名雇主的调查发现，技术工人是最难填补的职位。房地产技术的进步可以使这些职位对年轻工人更具吸引力。

减少浪费和降低成本

在过去几年中，建筑成本增加了 20% 以上，新技术可以降低不必要的成本。

Admares为卡塔尔世界杯建造的浮动酒店渲染图

佐治亚州经济发展部专员 Pat Wilson说：

“劳动力住房是一个日益严峻的全国性乃至全球的挑战，佐治亚州也不例外。新的 ADMARES 设施正在帮助应对这一挑战，填补对经济发展至关重要的基础市场。在未来，我们佐治亚也许可以领先于其他地区，成为改变美国房地产市场的先锋。”

问题来了，您愿意购买这些在工厂建造完成的房子吗？

Ref：

https://www.cascade.app/blog/digital-transformation-construction

https://ocgnews.com/gov-kemp-home-manufacturer-admares-to-create-over-1400-jobs-in-waycross-ga/

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来源: qq

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