Redian新闻
>
【震惊】马斯克大胆预测:美国房地产市场将崩盘,房价极速下跌!

【震惊】马斯克大胆预测:美国房地产市场将崩盘,房价极速下跌!

时事
便民信息| 大纽约生活服务最新信息一览
(请点击查看)

近日,埃隆·马斯克敲响了美国房价和商业地产的警钟,称商业地产正在崩溃,房价将暴跌,并将导致这一结果的原因归结为美联储加息给房地产带来了压力。

不堪重负

马斯克解释说,更高的存贷款利率,意味着更高的抵押贷款成本,使买房变得更难负担。

马斯克预言,这种负面的影响首先会波及商业地产,对家庭地产的影响也将随机到来。

图片来自businessinsider,版权归原作者所有

为了应对历史性的通货膨胀,自去年春季以来,美联储连续加息,房贷利率从几乎为零提高到目前的5%以上

众所周知,政府设定更高的利率,意在鼓励储蓄而不是消费,并使借贷成本更高,这通常对资产价格和经济增长来说是个坏消息。

由于市场流动性的降低,交易行为也将随之减少,房地产价格也将随之走低。

另一方面,贷款利率的升高,意味着贷款支出和融资成本的增加,买卖房屋或是进行其他商业地产投资的行为都将因此而减少。

更为重要的是,更高的利率也削弱了房地产对投资者的相对吸引力,毕竟在当前阶段,债券和储蓄账户的收益也将是十分可观的。

潜在危机

今年以来,美国部分银行出现挤兑现象,引发公众普遍关注和担忧。

规模较小的银行也因担心进一步发生银行挤兑而撤资,从而增加了信贷紧缩的可能性。

图片来自businessinsider,版权归原作者所有

考虑到经济衰退的前景、资产组合面临的压力以及利率较高时贷款违约的风险增加,一些银行对贷款的审核也将更加谨慎。

此外,自疫情大流行以来,远程工作方式也改变了人们对商业地产的“依赖”

写字楼入住率的降低,也对周边的购物和中心及娱乐产所的景气度产生了消极影响,相关行业投资者的利润更是呈现整体下降趋势。

马斯克称认为,随着客户取消租约、拒绝续租或破产,未来几个月这将成为一个严重的问题。

“由于高利率,30年期抵押贷款的月供大幅增加,显然大大降低了购房负担能力,”马斯克在推特上写道。“如果房价大幅下跌,抵押贷款组合将面临风险。”

也有人认为,马斯克如此关心房价,明显是“项庄舞剑,意在沛公”,如果最终房地产价格暴跌,而美联储也以降息作为回应,获利的无疑是马斯克。

原因很简单,一种可能是,市场的流动资金会回流股市带动特斯拉股票上涨;另一种可能是,降息将大大降低包括特斯拉在内的很多企业的融资成本。

压力陡增

马斯克还抱怨说,更高的利率实际上提高了特斯拉汽车的价格,因为消费者每月将支付更多的汽车贷款。

因此,特斯拉不得不降价以维持市场及用户需求。

对于马斯克的悲观论调,数字资产信托和证券公司BitGo首席运营官Chen Fang表示,目前的状况确实不容乐观,现有的房子卖不出、租不出,直到就业市场崩溃,现有房屋所有人将被迫拖欠抵押贷款,最终导致房地产市场进入下一个死亡循环。

图片来自businessinsider,版权归原作者所有

此外,银行业信心危机的负面影响之一是它迫使银行关闭信贷的“源头活水”,获得抵押贷款变得越来越困难。

银行保持自身的流动性不受影响,在信贷决策中增加了更严格的标准。

总而言之,利率的增加,使得很多家庭惊讶的发现,自己的每月的还款额急剧增加,家庭的其他生活开支更是有增无减,如何不让生活质量大打折扣,将是个不得不面对的头疼问题。

ref:

https://markets.businessinsider.com/news/stocks/elon-musk-house-prices-housing-market-commercial-real-estate-fed-2023-5

https://www.thestreet.com/technology/elon-musk-warns-homeowners-about-the-value-of-their-homes



近期文章

震惊!纽约正在掀起一场反歧视年龄的浪潮!

利用身份差在美国投资,可以一辈子赚钱免打税?!

警惕!美国女子死于真菌感染 小作坊“变美”不可取

庇护申请算什么!非法移民通行证来了!两年内到期可以续签,后门已经开了!

点击上方标题阅读推荐文章 ▲

征稿:

欢迎投稿!

投稿请加微信ID: usa001888,说明投稿意愿。投稿电子邮箱:[email protected]

如果此文由【大纽约生活网 GNYLife.com】独家约稿、创作,此作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。如果此文由本网独家整理编辑,取自网络的图片属于原作者。文章内容仅代表作者本人观点,不代表本网观点或立场。编辑致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,如涉侵权,请联系删除。微信号:GreaterNY。

喜欢就点个在看吧

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
买房的先等等!马斯克警告, 美商业地产崩溃,接下来就是房价下跌!重现2008年?连续12次加息之下,英国房地产市场今年会崩盘么?【震惊】多伦多两栋公寓楼300多名租户公开罢租:已停止交租金马斯克大胆预测:今年晚些时候可实现全自动驾驶【震惊】留学生回国看父母,美国签证竟被注销!美国大胆预测未来30年的世界!空巢日记摘要(2)19 萧萧千禧梦 第二章 京讯生涯 (8-2)【震惊】6名华人大叔大妈被捕:深夜私闯农场“挖菜”!金额高昂冲上热搜!美国大胆预测10年后的世界!(必看好文!)你认可吗?【震惊】被假银行职员骗走$1.2万!姓名、账户信息、余额等信息骗子全知道!澳洲通胀放缓,联邦银行大胆预测:澳联储下周将加息至4.35%【震惊】有钱人这么玩!美国华人猎熊,色情一条龙加州哪里的房价涨得最快?房价中位数是多少?美国房地产周期有什么规律?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27阿什维尔的房地产泡沫破裂了吗?房地产经纪人表示:房地产市场开始降温它来了!佐治亚州将改变美国房地产市场女人当自强!读水沫小说<冷夏>所想到的【震惊】今年曾参选多伦多市长!加拿大华裔商人涉19亿元传销案!被没收非法所得重磅 ◇ 权威机构预测:加拿大央行可能加息0.5%!房地产市场也能保持平稳(古詩詞英譯) 清明 – 杜牧2023年美国房地产市场,这几个ZipCode最受欢迎!【震惊】独子在海外被好友肢解碎尸,残忍细节不忍直视!打工人被AI误伤?CEO宣布裁掉90%技术支持团队!AI公司老板大胆预测:5年内人类将无程序员,一众大佬狂怼……大胆预测!5月CFA二级考试通过率将持续升高?澳洲通胀意外上升,澳新银行大胆预测:利率未来再涨0.5%!数百万房主面临还贷之苦!Zillow公布2023年10大最热美国房地产市场大胆预测:小托福写作会这样考!含金量增加、难度增加?买房的先等等,马斯克警告,美商业地产崩溃,接下来就是房价下跌!美国房产十年上涨周期或将结束?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化!房价反弹将持续多久?美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.29美国房地产断供潮来了!Google数据显示美国房地产将暴跌?!【震惊】加拿大年轻人表示宁愿没有性生活、少活10年,也不能一天不上网...「5年内,人类程序员没了」,Stability AI老板大胆预测,一众大佬狂怼:大错特错,都懒得解释看电视连续剧《他是谁》[聚焦]权威机构预测:加拿大央行可能加息0.5%!房地产市场也能保持平稳彭博债券南向通双周报 | 美国经济暂无硬着陆风险,房地产市场助推经济意外指数上升
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。