旧金山规划委员会支持联合广场发展

旧金山规划委员会（The Planning Commission）5月4日一致批准市长布里德（London Breed）提出的立法。布里德和市议会主席佩斯金（ Aaron Peskin）将支持市中心作为人们未来工作、参访和生活的地方。

该立法提供战略，以帮助利用市中心和联合广场两个关键地区的空置空间。首先，它修订城市规划和建筑法规，以简化将现有办公楼转换为住房的审批流程和要求。其次，取消限制，允许在联合广场和整个市中心开展更多种类的企业和活动。

作为市长办公室旧金山市中心未来蓝图的一部分，这项立法是旧金山战略的关键一步，该战略旨在使建筑使用多样化，并创造更多机会来利用市中心和联合广场地区的空地。

布里德市长说：“市中心面临的挑战要求我们思考什么是可能的，并为更强大、更有复原力的未来奠定基础。与佩斯金主席和市议会合作，我们可以创造更多机会来充分利用空置的建筑物，无论是创造住房还是办公和零售空间。这些变化不应该被冗长的文书工作和听证会阻碍，我们需要简化这个过程，使建筑活起来。”

市议会主席佩斯金说：“这项立法是行政和立法部门共同创建激励计划的一个例子，该计划有可能重新振兴我们的市中心。制定和通过这项立法只是工作的一半。从建筑业主到小企业再到艺术组织，与广泛的利益相关者合作并建立联系，以实现这些目标，并确保这些工具对用户友好，这是我们下一个重大挑战。”

该立法的一个主要组成部分是通过商业到住宅的转换来鼓励市中心的住房兴建，同时确保有足够的办公空间来服务旧金山企业和就业。

该立法通过放宽写字楼等规划法规要求，为旧办公楼再利用提供灵活性，这对于旧金山密集的市中心核心的现有建筑的转换来说是具有现实意义。该立法还将为再利用项目提供遵循建筑和消防法规的替代途径，帮助满足新的基础建筑项目设计要求。

这项立法纳入有针对性的分区变化，以便为联合广场新的和多样化用途和活动提供额外的灵活性。为了应对疫情前在线购物的影响和疫情后零售业的变化，该立法允许更广泛的用途来更好地激活街道和建筑物。在较高楼层，这包括允许额外的办公室、服务、设计和零售用途；在一楼，允许室内和室外娱乐、灵活的零售工作空间和大型零售商，这将使该地区对企业、员工和游客更具吸引力。

联合广场联盟首席执行官罗德里格斯（Marisa Rodriguez）表示，最近的零售业关闭非常令人沮丧，并凸显立法的重要性，该立法满足整个零售格局在全国范围内发生变化。我们欢迎规划委员会法规，如果我们认真合作，这些变化是前瞻性和可以实现的，更会让我们的城市走上一条通往健康和可持续繁荣的道路。”

旧金山立法是布里德市长旧金山市中心未来路线图的一部分，该计划旨在振兴市中心，并将旧金山重新定位为湾区的经济中心和全球商业支柱。路线图包括九项战略，以应对新兴的经济趋势，并利用城市的优势来保持市中心活力，重点关注关键优先事项，如提供清洁和安全的环境，培养有复原力的劳动力，加强交通和吸引新行业。