抢房潮重现！Open House挤爆 有钱买家又重回大温

（加西网综合）根据大温一些地产经纪人的说法，最近大温的房市又开始升温，周末的房屋公开日 Openhouse 总是被看房者挤爆，多重报价、竞价抢 Offer 的情况又开始频发。

在由于利率上升而经历了短暂的冷静期之后，大温地产经纪人 Vinco D'Ovidio 表示，他看到所有类型的房产都在快速出售。

D'Ovidio 说最近感到多重报价的情况明显增多，而且由于供求关系的不平衡，房屋售价也在上涨。在一些 Openhouse 现场，潜在买家看房的情况特别多，还有很多电话咨询，市场已经恢复到原来的样子。

D'Ovidio 表示，他感到买家明显的回归是在 2 月份，自那以后销售额持续攀升。

大温哥华房地产委员会 REBGV 指出，市场的变化来自于抵押贷款利率保持稳定。

REBGV 经济总监 Andrew Lis 表示，今年春天看到价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者信心满满地回来了，尽管抵押贷款利率大约翻了一番，但最新的 MLS HPI 数据显示，今年以来房价已经上涨了约 5%，这个数值远超过了该机构此前对 2023 年房价涨幅 1%-2% 的预测。

专家表示，房价上涨背后的驱动力之一就是供应太少。

Lis 说，低陆平原可供销售的房屋数量有限，使得市场库存严重不足。一些潜在的卖家也不愿将自己的房屋投放市场，因为他们担心自己的购买选择。

尽管最近市场有所回升，但销售额仍远低于每年这个时候的正常水平。

REBGV 报告称，2023 年 4 月的住宅销售量比 2022 年 4 月下降了 16.5%，比 10 年季节性平均水平低 15.6%。基准价格比 2022 年 4 月下降 7.4%。但不得不承认的现实是，最近几个月不论是价格还是销量，都在逐月攀升，使得房市热度迅速升温。

根据 Zealty 网站的成交记录，5 月以来大温各地区都有加价抢购的交易。

以独立屋为例，温东仍然是竞价战的主战场。

这套自带两个可供租赁的套房的独立屋，829 WINDERMERE STREET

以 247.5 万加元成交，相比其开价 199.99 万来说加价幅度近 50 万加元。

温东 5595 EARLES STREET 的独立屋位于 Collingwood 社区，

开价 149.8 万，最终以 185 万成交，加价幅度超 35 万元

郊区相对便宜的独立屋依然受欢迎，这套位于三角洲的独立屋 8566 109B STREET

相比 2021 年 3 月 109.5 万的交易价格已经再次上涨近 20 万加元。

开价 99.99 万挂牌 7 天后以 128 万成交，加价幅度 28 万元

高贵林港的独立屋 3512 PEARKES PLACE

开价 110 万，8天后以 134 万成交，加价幅度 24 万

东本拿比这套独立屋 8040 16TH AVENUE

以 199.99 万上市，5 月 1 日以 240 万成交，加价幅度 40 万加元

相比其政府估值 176.6 万高出 60 多万。

ref：

https://bc.ctvnews.ca/red-hot-real-estate-bidding-wars-back-in-lower-mainland-real-estate-agents-1.6390996

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