美国房主负担最重的10个州
据CNBC 5月17日报道 在线借贷市场LendingTree的最新数据显示，美国各州住房开支在收入中所占比例的差异很大，但夏威夷的负担最重。
（来源：CNBC报道截图）
LendingTree利用美国人口普查局的数据，查明了美国所有50个州将收入的30%以上用于住房的家庭所占比例。它将每个州的收入中位数与住房成本进行了比较，其中包括抵押贷款、税收、保险、水电和HOA费用。
该分析之所以使用30%，是因为这是每月预算中住房成本的常见基准。它被称为“30%规则”，理财规划师通常建议，将不超过家庭收入的30%用于住房成本。理论上，这有助于为其他必需品留出空间，比如医疗保健、食品杂货或交通。它还可以作为缓冲，以防你的每月费用意外增加。
夏威夷州在榜单上排名第一，可能是由于该州众所周知的高生活成本。根据Realtor.com的数据，那里的房价中位数为85.25万美元。以下是在住房上的花费超过总收入30%的房主所占比例最高的10个州：
1.夏威夷州：31.8%
2.加州：29.7%
3.新泽西州：28.5%
4.罗德岛州：26.7%
5.纽约州：26.4%
6.康涅狄格州：26.2%
7.麻萨诸塞州：25.5%
8.佛州：24.9%
9.俄勒冈州：24.4%
10.内华达州：24.2%
11.佛蒙特州：23.2%
相比之下，以下五个州在住房成本上压力较大的房主的比例最低。
1.西弗吉尼亚州：14.3%
2.印第安纳州：15%
3.北达科他州：15.6%
4.爱荷华州：15.8%
5.南达科他州：16%
除了夏威夷之外，加州和纽约州等沿海中心往往有很高比例的房主将30%以上的收入用于住房，这是有道理的。虽然这些州的收入中位数明显高于排名垫底的州，但其住房成本也在上升。
（来源：pixabay）
根据美国人口普查数据，纽约州的家庭收入中位数约为7.5万美元，而西弗吉尼亚州的家庭收入中位数接近5万美元。但根据Realtor.com的数据，纽约州房屋的平均挂牌价格为639,945美元，而排名最低的西弗吉尼亚州为22.99万美元。尽管收入有所增加，但纽约人花在住房上的钱要多得多。另外，虽然该研究并未提及，但在房价较低的州，租金往往较高，所以租房者的压力在那里并没有太多缓解。
不过，夏威夷州位居榜首也许并不令人意外，因为根据2022年Homebuyer.com的一项研究，它被列为买房最昂贵的州。与排名第四的罗德岛州一样，夏威夷州可供开发的土地数量有限，这也推高了住房成本。
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