多伦多唐人街拆迁建公寓，仅10%享低租金引居民担忧

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华人于1870年代迁移到多伦多，最初落脚York Street和Queen Street West一带。随着上世纪五六十年代市政府在附近征地建设新市政厅和Nathan Phillips Square，华裔居民纷纷迁往彼时还是犹太人聚居地的Dundas & Spadina，并形成颇具规模的中区华埠。

虽然士嘉堡、万锦和列治文山等地陆续吸引更多华人前往定居，但由于靠近downtown，又与Kensington Market等热门特色街区相邻，多伦多唐人街一直商户林立，华人超市、中药铺、书局、茶楼不一而足，好不热闹。

但现如今事情正在其变化，唐人街有部分商铺已被拆除转而兴建住宅楼，或许这也是多伦多整个城市在巨变中的一个缩影。

在Spadina这条街上，从D'Arcy到St. Andrew原先是个熙熙攘攘的商业街区。众多华人饮早茶、吃宵夜的圣地——龙笙栈（Rol San），传奇面包店叮咚饼屋（Ding Dong Pastries）和其他各类店面及公司办公室聚集于此。

图源：blogto.com

然而，今年2月12日，龙笙栈结束了在323 Spadina Ave的经营历史，其标志性的霓虹灯招牌挂到了新的地址——388 Spadina Ave重新出发。而叮咚饼屋则在去年年底就永久关门了。其余商户的命运则不得而知。

取而代之的是由Podium Developments和Montgomery Sisam Architects开发的一座全新的住宅楼。

这个项目将是一个综合体——有公寓也有底商。让人感到意外，同时也值得庆幸的是，这并不是一座超高档住宅，而是一座长租公寓，且并不太高——只有13层楼。

图源：Montgomery Sisam Architects

虽然解决住房危机迫在眉睫，但居住在唐人街的人们还是有点困惑：多伦多有很多其他地方急需建设，为什么非要在市中心，在一个拥有悠久历史的街区，对一些已经经营数十年的企业“下手”呢？

很多居民还想知道他们是否负担得起新公寓的租金，但他们也知道可能性并不大——因为新建项目是不受规定限制的。

一个名为Weird Toronto的Facebook群组中有人表示：“反对（这个项目）一点用都没有，市议会和省政府跟开发商的一头儿的。”

其他人则补充说，当地社区多年来一直都会召开协商会议反对该项目，而他们的担忧显然没有被听到。人们还担心新住宅楼将会让这样一个具有重要文化意义的街区的“调性”消失不见。

在项目规划的219套公寓中，按照市政府的公示文件，只有十分之一是“可负担”的——即租金将被设置为市场平均水平的80%。而早在2020年，这一地区一居室的月租金就已经达到了2500加元。

图片来自网络

社区组织Friends of Chinatown曾经在推特上表示“去年很多社区居民都对这一项目表达了担忧……尽管我们一再要求新公寓楼所有的单位都100%应该是租金与收入挂钩的经济适用房，但开发商对此避之不及。”

当然，在大部分讨论中，很多人也承认，为了市中心能有更多住房，确实必须放弃一些事情。

还有一些人用讽刺的口吻说希望开发商会在底商引入一些音乐厅、艺术空间、社区中心等等有意思的商户，而不要全都是星巴克和连锁快餐店。

或许，历经了数十年的风雨，龙笙栈的迁址和其他店铺的关门预示着：多伦多唐人街的改变就从此刻开始了。

参考链接：

https://www.blogto.com/city/2023/05/whole-block-chinatown-toronto-razed/

https://secure.toronto.ca/council/agenda-item.do?item=2021.TE24.7&fbclid=IwAR1jkDa2zr-X-3iyEX3JvR2frfuOCGcgh49iZvXJ5nknrIsgvpEkz7U2uSo