房东不堪加息和税收“全方位打击”，澳租户获涨租警告

澳洲新闻集团5月26日报道称，由于房东因被称为政府试图“修补漏水水桶上的漏洞”政策而受到额外税收的打击，澳洲人已被警告要为进一步租金的上涨做好准备。

本周在社交媒体上进行的一项调查显示，他们将“提高租金”来抵消“新税和可能的租金上限”带来的成本。

房地产和消费专家Rob Klaric表示，房东正面临着“全方位打击”，包括令人瞠目结舌的利率和更多的税收。

“最终，房东将别无选择，只能增加租金，以试图收回额外的成本，因为现在他们正受到危机两个方面的打击。”他告诉澳洲新闻集团，“随着利率变高，现在又增加了税收，他们将试图将这些增加的费用转嫁给租户。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

这项民意调查结果在Facebook的租户群组中发布后引起了热烈反响，许多人表示，如果租金继续上涨，他们将被迫离开首府城市。

Klaric解释道：“如果你是租户，你将被逼迫离开主要城市，因为太贵了。他们赚不到足够的钱来支付租金。”

“我们将开始在市场中看到一些人们真正地搬到内陆或沿海地区，而这也会带来严重的影响，因为偏远城区没有那么多的房源。”

维州州长Daniel Andrews的最新预算已于本周二发布，其中显示房地产投资者和企业将被征收86亿澳元的“临时”税款，以遏制维州飙升的债务。

约有86万维州土地所有者将受到影响，那些拥有一套以上住房的人在未来10年内也至少要支付5000澳元。

对于土地价值在5万澳元至10万澳元之间的投资物业，所有者也将被征收500澳元的新税。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Klaric表示，由于租金价格将继续飙升，而工资仍然停滞不前，大批澳洲人将处于危机之中。“没有足够的房产可供低收入市场租用。一般澳洲人正在苦苦挣扎，无法承受留在原地。”

他补充说，如果正在开发的新公寓楼被特别指定为，为基本和低收入工人的市场设置租金上限的出租房，那么将会有最好的宏观结果。

Klaric说：“政府需要在新开发的项目上提供一些援助，他们可以根据市场评估来设定租金上限。”

Klaric也表示，需要特别关注必要的工作人员，因为如果他们被挤出首府城市之外，那么如果再发生另一场全球危机，没有人将留下来。

他说：“现实是，如果我们在悉尼没有基本必要的工作人员了，那么谁来照顾生病的人？如果他们不能在这里生活，我们就没有人可以做这份工作。”

“我们现在面临着危机，而政府似乎是在试图堵住一个漏水桶的漏洞，但这个漏水桶即将破裂，到了那个时候我们就真的有问题了。”