据《圣荷西水星报》报道，根据最新的美国人口普查数据，在过去的十年中，湾区的人口出现增长，而且种族更加多样化。白人居民不再是该地区最大的种族群体，取而代之的是亚裔人群。而住房成本的飙升意味着越来越少的人能够负担得起拥有住房。最新发布的美国人口普查数据强调了人口和家庭的变化， 同时也强调了该地区不断加深的住房负担危机。
这些数据比较了2010年和2020年的人口普查结果，但有一点需要注意：它并没有完全反映出疫情所带来的社会变化。这包括自COVID-19爆发以来，该地区的人口下降了大约3%。
即便如此，这些数据为湾区正在发生的变化以及未来可能面临的挑战提供了新的启示。以下是四个主要的启示：
一、人口老龄化
数据显示，该地区65岁或以上的居民人数激增了38%，2020年，超过退休年龄的人占人口的15%，而2010年为12%。 加州经济持续研究中心主任利维（Stephen Levy）说，人口老龄化并不是湾区独有的，而且是一个长期趋势。 随着越来越多的居民变老和退休，他们将继续给医疗保健系统带来压力，并给当地劳动力带来压力。同时，湾区5岁以下的儿童减少了近12%，这反映了出生率的下降，导致学校招生人数下降，以及更多的校园关闭。 利维说："这两个问题都说明了需要更多的住房，这样我们才能吸引到那些有能力在这里生活的人。"二、亚裔成为主体
湾区最大的种族群体自2010年以来发生了变化。数据显示，亚裔在过去十年中成为湾区最大的种族群体，从2010年占该地区人口的近26%增长到2020年的33%多一点。在此之前，白人是该地区主体人群，2010年占该地区人口的40%，但现在仅占总人口的32.9%。利维说，鉴于近年来移民到该地区的高科技行业的中国和印度人的激增，这种转变并不令人惊讶。利维补充说，随着当地劳动力的老化，可能需要更多的国际移民。与此同时，湾区的非裔人口从占该地区总人口的6%以上下降到不足5%。这可能是由于租金和房价飙升所致。在过去的几十年里，湾区西裔人口比例一直在上升，现在大致保持在23%。三、住房拥有率下降
2020年，湾区近53%的人有自己产权的房子，而租房者比例是47%。在2010年，55%的人有自己的房子， 租房者比例为45% 。湾区的有房者比例下降幅度比加州的整体水平要大。根据加州房地产经纪人协会的数据，只有20%的湾区居民能够舒适地负担得起该地区约110万元的单户住宅中位价。相比之下，全国有40%的人能够负担得起美国37万1200元的中位价。四、家庭成员更多
从2010年到2020年，湾区只有一个人的家庭比例下降。 在过去的十年里，至少有两名成员的家庭比例上升，而单独居住的人的比例下降。这可能反映了更多人与室友和家人住在一起，以分担高额住房费用。不过这一趋势有逆转的迹象，因为在大流行病之后，人们普遍寻求更多的生活空间。
