FTA为BioBAY打造出集未来总部、研发与生产一体化的产业园区！

2023-06-02 16:06

在最新的“中国生物医药产业园区竞争力”排名中，苏州工业园区的综合竞争力位列全国第一方阵。苏州工业园区生物医药产业园（BioBAY），作为国内发展水平最高的生物医药专业园区之一，其四期与六期均由FTA操刀设计。

苏州生物医药产业园鸟瞰图 ©FTA

「苏州生物医药产业园四期」是FTA为BioBAY打造的集未来总部、研发与生产一体化产业园区，坐落于苏州独墅湖科教创新区。总建筑面积约67万平方米，总投资约35亿元，项目毗邻未来的苏州东站，作为服务于上海大都市圈的区域型枢纽，也是对接虹桥国际开放枢纽的重要城际节点，具有得天独厚的区位优势。

作为孵化和培育生物医药产业的主阵地，该项目补足当地生医板块研发短板，为生物医药人才及居民提供集现代、人文、绿色为一体的研发、生产与休闲空间，形成产业聚集、资源共享的示范型园区，引领产业未来发展方向。将提供更优质的产业载体空间，如“产业磁极”般吸引更具创新的生物医药创业者加入，助力苏州打造生物医药孵化、加速和生产的完整产业链。

项目区位 ©FTA

生物医药园区独特性及

人才对空间环境的需求

从 2003 年至今，FTA设计了1000 多个产业定向的专业化园区，其中生物医药园区逾 60 余个。基于一定的实践经验，我们建立了生物医药园区设计产品线。

生物医药园区设计的8大独特性 ©FTA

生物医药产业园区具有特殊性，首先，生物医药作为一个产业链，产业上下游关联特别紧密。在项目设计之初，我们基于BioBAY及未来入驻企业的需求，为其提供一种具有适当灵活度的产品集群，最终在园区里构建一个产业生态。

重要的城市空间街设置BioBAY总部大厦 ©FTA

中国的生物医药产业园区大致经历了三个阶段。第一代是偏生产、功能型；后来大家更多关注园区内生物医药人和该特殊人群工作生活化的场景，也就是以人为中心有宜人配套的园区；到了第三代，在面向 Z 世代更丰富的社交需求的前提下，园区设计更关注社群化，我们称之为产业社区。

我们发现以科创为特性的园区，注重人与人之间的碰撞和思想的交流，在空间的设计上要为这些创新提供宜人的场景。

科技感十足的园区入口广场©FTA

围绕花园庭院展开布置的厂房、研发和办公楼 ©FTA

以终为始、基于运营的设计

产业/空间/文化多层次重构园区

产业层面

运用CREATE法则，搭建生物医药生态圈

我们引用创新区的CREATE法则，加强园区的功能复合化，将制造、研发、办公等功能有机融合。帮助企业从孵化到生产，全生命周期的成长，构建一个有活力的产业生态系统。

城市空间界面 ©FTA

空间层面

借鉴造园手法，景观与规划并行设计

FTA设计团队借鉴园林营造的基本手法，进行空间规划和景观构思。在场地内，三个不同尺度的景观中庭将建筑有机串联，各个庭院因为功能定位和尺度不同，呈现出不同的科创场景。各园开合有度、环环相扣，塑造出富于变化且尺度宜人的空间感受。

景观总平面 ©FTA

室内外空间联动，不同使用场景人群实现互动交流 ©FTA

景观成为建筑之间柔性边界的触媒，面向城市、内外链接。不同功能的庭院空间、公共绿廊和活力节点，为办公人群提供了可以交流与休憩的复合场所，同时回应了生物医药园区对于生态与健康的关注需求。

人车分流系统和景观功能分区 ©FTA

设计运用人车分流的基本动线框架，营造一个具有温度的慢行街区，多样化的建筑底层交流空间，与街区空间一起，形成随时可以驻足交流的空间场景。相比传统商业街区的繁华和传统产业街区的冰冷，FTA希望通过“空间温度”呈现出真正适合产业园区的温情街区，其核心特征是温暖，是产业客群开展各类活动的重要场所，应具有较好的景观空间并提供充足宜人的开放型休憩交流空间。