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今年,会是移民美国最容易的一年吗?

今年,会是移民美国最容易的一年吗?

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◎本文作者 | 大米姐

大家好,我是大米姐。

很久没和大家见面了,前两周我出了一趟国,去美国转了一圈。

时隔3年,终于再次走出国门了,好多流程都忘记了,买机票定酒店搞签证,花了不少时间,中间还出了好多岔子,好在都有惊无险。关于美签什么情况,以及怎么办,大家如果感兴趣,就点赞文章,达到数量我就出一个实操合集。

入境美国也遇到不少状况,入境官员盘问了我好久,从我之前去过哪,现在去美国干嘛,到去了美国住哪里,什么时候回,具体行程怎么安排的,事无巨细。

在我差点以为自己要被关小黑屋了,折腾了两个多小时,才顺利入境。

看来这段时间的一些事情,对国人入境美国,还是有影响。

最近团队里咨询美国投资移民的朋友非常多,很多是想要抢占无排期的新政,快速拿到绿卡。我在美国这两周,也发现当地开发商也是热火朝天地应对咨询。

我这次去美国,主要便是去看这些新政项目的,也是我们投资移民客户的投资标的。


整体看下来,我们的项目正有条不紊地进行,而且装修干净漂亮,非常满意。

而新的项目也开始投入建设了,给大家看看现场图片。


今天顺便跟大家聊聊美国投资移民EB-5

预留签证

之前就跟大家聊过,去年5月美国移民局重启了EB-5投资移民通道,重启的最大好处是,新增了32%的“预留签证”

什么是预留签证?

简单来说,美国投资移民每年的名额是1万个,所有投资人共同消耗这1万个名额。

但因为之前的投资人太多,每年1万个根本不够用,所以老投资人都在排队等名额,现在是排到了2015年。

而预留签证就是,从这1万个名额里边,拿出3200个名额,给新的投资人,开了一条新的队伍,大家不用排队,只要多投一点钱(PS:从50万美金增加到80万美金),就可以占用新的美国绿卡名额。

这3200个名额,分成三个部分:

1、乡村区域项目:20%,每年2000个签证
2、城市TEA项目:10%,每年1000个签证
3、基建项目:2%,即每年200个签证

之前也稍微跟大家聊过城市项目要优于乡村项目因为投资的项目必然存在商业风险而城市项目相比乡村项目,还款保证度高。

有客户问过我:我自己在美国找到投资项目,然后自己提交移民申请,可以吗?

当然可以。

问题是,你能不能承受这个风险?

项目情况很复杂,很多人都弄不清楚,现在又出了新政策,项目是否满足新政策要求,就更难分辨了。自己找项目投资,有可能花了钱又费时间,最终拿不到绿卡,竹篮打水一场空。

我们做美国投资移民,只有两个目的:拿到绿卡,资金还款。

新政策目前还没有排期,所以一般的项目申请了基本能保证比旧政更快拿绿卡,帮投资人实现了第一个目标。

但这样的项目,充其量只到及格。

要进一步提高质量,就必须把控项目风险。投资人要关注EB-5项目本身的各项数据资料,具体包括且不限于:

就业创造、资金结构(EB-5资金占比)、EB-5抵押担保手段、项目开工情况、项目建成后价值、项目未来的运营或销售评估、开发团队资质和实力、政府支持……

所以找一个熟悉美国移民的专业机构,和操作过美国移民案件的团队是最重要的风控步骤。

这也是我们存在的意义,帮客户筛选优质项目,以丰富的经验和专业的视角审核项目资料,和美国移民局建联帮客户顺利申请美国绿卡,保障客户资金安全。

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申请流程

了解了美国投资移民的政策后,具体的申请流程又是怎样的?

我总结为5个阶段:

第一步:资料准备。除了需要准备基础的材料,最重要的,是解释80万投资款的资金来源,一般通过房产抵押、买卖,公司收入或者亲属赠与等方式来证明。

这是一个非常繁琐的过程,不是你觉得80万是合法收入,美国移民局就一定会接受。所以一定要找专业的律师,和有丰富经验的文案团队来指导操作

第二步:递交申请。按照资金来源报告指向,向境外打投资款,这部分有美国证监会(SEC)监管。打款完成后,向移民局递交申请,会收到移民局回函,代表案件已被接收。

之后就可以递交I-526(绿卡申请)了。

第三步:等待审核。这个阶段就是就是等待移民局审核案子了,一般要1-2年。

但有一个非常重要的点:如果你在美国境内递交移民申请,你可以同时递交485身份转换、申请旅游签和工卡。

有了旅游签和工卡,你就能在还没有拿到绿卡的期间,合法的在美国工作、生活、小孩陪读。

这也是目前EB5最大的优势,非常适合陪读父母、大学或研究生毕业的美国留学生。

第四步:身份转换。绿卡申请获批后,立马进入身份转换阶段,如果你人在美国境内,那么申请身份转化获得美国绿卡,速度会比较快。

如果你人在美国境外,可以通过 NVC 流程,预约广州领事馆面签获得EB5签证后,再入境美国。

这个阶段拿到的身份是临时绿卡,有效期只有两年。

第五步:永久绿卡。上一阶段拿到持有临时绿卡21个月后,可以向美国移民局递交永久绿卡申请。

移民局会根据你的投资是否还在持续以及所投资的项目在整个建造期内是否为美国创造了10个就业岗位来确定是否批准申请。

申请被批准后,才能获得10年期永久绿卡,至此,身份申请就完成了。

排期即将产生

回顾美国投资移民的申请流程,最重要有两点:

一,项目要选对。EB5本质上是属于风险投资,虽然有多种保障措施,但不存在零风险的项目。

如何甄选出优质项目非常关键,找一个专业负责任、且有经验的机构合作,事关整个申请的成败。

二,关注排期。目前,EB5新政的三条通道都没有排期,但排期可能会比大家想象的更早到,我们预估今年年底,可能就会产生排期了。

因此,尽早递交申请,锁定投资名额,才能真正享受EB5新政的红利。

我发现今年有钱的、有才的都比较容易移民美国。人才移民的平均通过率在9成以上,而有了EB-5新政,只要有钱就很快能拿到combo卡,

相比于欧洲项目接连关停,可以说今年是史上最好去美国的一年之一。

我们目前在北卡罗来纳州,有一个豪华公寓项目,目前已经建成三期,第五期也即将投入建造。


这个项目地理位置好,资金构成安全,还有美国住建部42年贷款担保与监管,还款保证度高,目前还有少量名额,但预计很快就会卖出,直接扫码发送【美国投资移民】,找我了解项目详细情况。


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