纳斯达克指数半年暴涨40%，会是最后的狂欢吗？澳洲迎来新财年，华人如何把握房产投资机遇？
近一段时间，美国纳斯达克指数几乎“涨疯了”，半年内上涨40%。
这样的涨势主要受益于科技板块走强。微软、谷歌母公司Alphabet、亚马逊、英伟达和Meta等主要科技巨头的股价都有明显上涨。
另一方面，其他个股则表现相对较弱，部分投资者担心，由少数股票引领的大盘涨势可能难以为继。
此外，美联储主席鲍威尔暗示会继续上调利率，可能对股市产生进一步影响。
另一方面，近期俄乌局势再起波澜，市场的避险情绪有所增加，美元则继续保持强势。
人们担心，货币政策长期紧缩可能打击全球经济增长。
离岸人民币兑美元突破7.2关口，一度达到7.23，创下11个月以来的新低。
分析人士称，目前国内经济恢复步伐放缓，有效需求仍不足，因此人民币近期走弱。
黄金在触及高位后有所下跌，现货黄金（XAU/USD）在此前突破2000美元大关后回落。
全球多家央行积极采取紧缩行动，市场的避险情绪浓厚，对金价属于利好。
受俄乌局势影响，黄金近几日止跌企稳，不过美联储官员仍发表鹰派讲话，进一步加息的概率增大。
因此，黄金的后市走势也将受到市场动向的进一步影响。
科技板块能“撑起”整个股市吗？
人民币是否会维持弱势？
黄金连续下跌，买入时机到了吗？
……
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·李竹君 Leon Li·
CMC Markets 市场分析师
Leon是CMC Markets大中华地区上海团队成员，主要研究外汇、贵金属、股指期货等产品，擅长基本面和技术面分析。
根据多年的金融衍生品交易经验，Leon认为金融市场作为一个时刻充满未知性的领域，投资者在研究投资策略的同时，还应当不断强化自身的交易心理以及风控意识。能做到对自身策略的严格执行，要具有高度的自律性。
Leon拥有澳大利亚莫纳什大学 (Monash University) 工商管理硕士学位，曾在澳大利亚本土券商有多年的工作经验，其市场分析和评论经常发表在多家主流媒体。Leon持有澳大利亚证券从业资格证书 (RG146- Derivatives, Foreign Exchange, Generic Knowledge) ， 他能时刻给予客户逻辑清晰，高专业性和时效性的分析。
·Hao Li·
Leading Capital Group
Senior Investment Manager
2022年度个人Top Sales前三
Leading Capital Group于2018年在澳大利亚创立，并迅速茁壮成长成为澳洲知名的地产投资平台，业务范围覆盖悉尼，墨尔本和堪培拉，涉及地产住宅物业销售，商业地产销售，物业管理，融资信贷，法律，会计，移民留学等。
Leading Capital Group与Mirvac、Truslan、Golden Age盛世集团、地产界龙头Meriton美利通、Poly保利集团、Billbergia、Greenland Australia绿地澳洲、VIMG、Crown集团以及多次获得HIA奖项的别墅承建商Brolen Homes等大型开发商和建筑商都有着长久友好的合作关系。
Leading Capital Group 一直致力于为广大傲澳人置业者和房产投资者提供优质房产项目，并制定专属的、增长潜力显著的房产投资方案。最一流的服务以及最优质的物业产品，在市场上建立了广受好评的口碑。Leading Capital Group曾连续三年荣获2020-2022年绿地澳洲销量第一、Meriton全澳销量第一的杰出成就。
新财年将至，澳洲迎来许多新的变化。
众所周知，澳洲的房地产市场一直十分强劲，房产作为良好的投资品收到海外置业者的追捧。
而如今，人口激增和房源稀缺带来的强劲需求推动，有分析人士称，预计悉尼房价到明年6月还将上涨9%。
新财年也意味着新机遇，眼下房产市场值得入手的机会仍有很多，投资者们需要注意入场的时机。
此外，随着利率企稳或开始下降更多，更多的房产投资机会也会涌现。
新财年将至，
在澳买房置业有哪些机会？
同时又该注意哪些问题？
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