澳洲三居室破屋吸引11人争夺,$106万成交!买家为读大学儿子购入
《悉尼晨锋报》6月5日报道称,在周六的拍卖会上,悉尼Mascot一栋上世纪60年代的砖房以106万澳元的价格成交,11名买家参与争夺。
Baxter Rd 36号是一栋破旧的三居室住宅,面积265平方米,距离悉尼机场只有2个街区,拍卖会起拍价为80万澳元。
据报道,买家是为他正在上大学的成年儿子购买。卖家是三兄妹,他们继承了这处房产。
Ray White Maroubra的中介Phillip Elmowy说,买家的兴趣主要归结于价格和土地价值。“这是东区附近一栋价值百万澳元的房子。”
Baxter Rd 36号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
本周末,悉尼有631处房产计划拍卖。截至傍晚,在415场拍卖会中,Domain Group录得初步拍卖清盘率为79.3%,其中61场拍卖被撤回。
在Erskineville,Malcom St 32号四居室住宅以420万澳元的价格售出,创下了城区的新纪录,售价比2021年的最后一次交易价格高出一倍多。
该住宅面积为203平方米,比之前的城区纪录和底价(均为360万澳元)高出60万澳元。
买家是一对来自东区的夫妇,当时他们正在塔州度假,由其父母代表他们参与拍卖会。
中介Shaun Stoker说,拍卖结束后,许多当地人联系了他,对拍卖结果感到惊讶。
“房子并不豪华,也没有大花园。现在的主人2年前买下了它,里里外外都进行了翻修。落槌时,她非常兴奋,眼睛直放光。她为此付出了很多努力,对翻修真的很用心。”
该房产的最后一次交易是2021年,售价207万澳元。
Malcom St 32号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,强劲的拍卖清盘率受到待售房屋数量有限的支撑。
“过去3个月,悉尼的待售房产总量同比下降了约20%。”
Conisbee预计,最近一直在上涨的房价可能会在10月份回到峰值水平。她并不担心在抵押贷款利率上升的背景下,廉价急售可能会增加,并指出强制出售仍处于低位。
“银行对客户的帮助很大,银行与正在偿还固定贷款的人密切合作,以确保他们继续偿还贷款。无论是延长贷款期限,还是转为只付利息。”
Sheridan St 11号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
悉尼西区Granville的Sheridan St 11号三居室家庭住宅成交价为148万澳元,比悉尼的独立屋中位价高出约2万澳元。
共有23人登记参加拍卖,其中8人积极竞拍。起拍价为90万澳元,很快就超过了指导价(110万澳元)和底价(125万澳元)。
该房产位于625平方米的地块上,有20米的临街面。
买家是一位父亲,他为20岁出头的成年儿子购买了这处投资性房产。租金收入估计为每周650-700澳元。卖家打算搬到养老院去住。
LJ Hooker Granville的中介Soon Tee说,目前只有需要出售的人才会进入市场。
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