太惬意！美国别样的漂浮豪宅，这辈子总该体验一次船屋生活！

Hudson是一艘停靠在纽约洛克威海滩上的四季船屋，其所有人三年前将其升级换代，目前可以在Airbnb上以每晚147美元的价格出租。

那么船屋（Houseboat）到底有什么吸引力呢？

海客范今天带大家了解一下～

尽管舒适度比不上普通住宅，但船屋生活依然具有强大的吸引力：随着鸟鸣和朦胧的日出，开启一天好心情，一整日都可以在海岸边消遣嬉戏，夜晚伴着海浪轻柔，安睡如梦。

几乎有过船屋体验的顾客都评论说这是他们生命中最美妙的一次睡眠。

而今纽约洛克威海滩上的船屋已经形成了一定规模的“社区”，共有10条栈桥伸入海中，船屋的数量约有400多幢，栈桥的功能如同陆上的“街道”，每一幢船屋沿着街道两侧排列成“蜈蚣”状。

船屋一般都配有游艇码头，一边垂钓，一边驾驶小型游艇在湖面巡游，湖光山色很是惬意。

也正因为有了消遣娱乐的功能，水上生活渐成风尚，越多越多的年轻人将居住在船屋形容成一种逃离钢铁森林的自然生活态度，尤其在疫情肆虐、经济下行的当下，那种远离喧嚣、自由自在、无拘无束的状态实在令人神往。

看到这里，想知道码头生活是否适合您？

先试试看吧。

无论您是想在Airbnb上寻找一艘船屋来度过周末的假期，还是干脆购买一艘自用，您的心里一定对这种小众的生活方式有许多问号。

海客范在这里将回答您关于船屋的疑问并提供可靠的船屋初体验建议。

1.船屋一般多少钱？

虽然一艘船屋的平均价格为50,000美元，但不同类型的船屋价格差异很大。

最受欢迎的船屋样式是平浮桥或类似驳船的船屋，构造并不复杂，下层的基础属于船，上层的建筑属于屋。

船的构造形如一个方盒子，专业一点儿叫做浮体，屋的构造与陆上相仿，设计依据是主人的要求和审美。许多这类船屋都配有完整的第二层，或者至少有一个甲板，船主可以在那里坐下在水上放松。

虽然价格差异很大，但一般都可以在600平方英尺的范围内以50,000美元左右的价格找到一艘质量不错的船屋。

当然了，更富裕的船屋买家也有更多价值50 万美元+的豪华选择。

2.购买船屋需要注意什么？

选购船屋时，必须考虑的是个人对生活空间的需求。

例如有多少只宠物？喜欢每天早上去慢跑吗？喜欢做饭吗？把个人生活习惯融入空间需求才是最真实的。

在权衡住在游艇上的利弊时，要做到对自己诚实，过于理想化和冲动的抉择，一般结果都不太好哦。

3.购买船屋接受抵押贷款吗？

首先要了解，船屋和固定房屋之间是有本质区别的。

固定房屋因位置不会发生变化而能够获得抵押贷款，但是船屋有引擎并且可以移动，因此，贷方认为船屋更像是房车。

可以获得房车贷款来支付船屋的费用，但期限通常比传统抵押贷款的期限短。然而，也有一些贷方能够延长期限，为船屋提供 20 年期的贷款。

4.船屋买全新的还是二手的？

这和购买固定房屋有异曲同工之妙，买毛坯房就是要自己装修，买二手房就是省了装修环节，只需要按照自己的要求调整即可。

如果您对船有很多了解并且有信心可以自己改造装修，那就买新的！如果主要是想通过购买船屋来省点钱或者干脆就是机械小白，那还是买二手吧。

5.如何设计使用船屋更佳？

首先要考虑小众的船屋是否会成为您的主要住所？还是只在周末使用的度假场所？

如果您的船屋是主要住宅，就需要考虑厨房空间、浴室、办公空间、衣帽间以及许多其他实际需要考虑的因素。如果您只是为了消遣度假而使用它，就可以围绕乐趣和舒适度来优化它的设计，例如吧台、游戏房、party厅等。

6.住在船屋上更便宜吗？

这一点毋庸置疑，住在船屋上通常比传统住宅要便宜得多。

一艘船屋的平均年生活费用估计仅为6,000美元左右。这就是许多老年人选择在游艇上退休的原因之一，因为它们提供了一种更具性价比的生活选择。

7.必须要为船屋缴税吗？

与传统住宅不同，您通常不必为船屋支付财产税。

相应的，与船屋相关的主要固定成本有：码头租赁费；保险费用；销售税等。

8.拥有一艘船屋的财务优势和劣势是什么？

住在船屋上的优势包括：无房产税；维护成本普遍较低；潜在的船屋税收减免；不需要园林/绿化维护费用；

住在船屋上的经济劣势包括：定期支付污水处理费用；船屋相关部件维护费用；燃料成本；码头相关费用。

9.船屋会贬值吗？

像大多数固定财产一样，船屋是肯定会随着时间流逝以及使用折旧而贬值的。

但是如果您将船屋保养得很好，它可以将折损保持在一定范围。

10.可以全年住在船屋上吗？

当然可以，只是如果您住在冬季水会结冰的地区船屋上，将不得不对生活做出相应的措施以应对大自然的严寒和冰冻。仅此一种例外情况。

11.停靠一艘船屋需要多少钱？

当涉及到停泊或停靠船屋时，价格从零到每月几千美元不等。

全美各地都有公共水域，您可以在那里停泊船屋并享受免费政策。但是如果您希望您的船屋更接近陆地，那么码头将收取一定租金。不过，码头租金通常比您为公寓支付的租金便宜得多。

如果您想租一个码头空间，预计每月支付几百美元到1,000美元不等。码头会有一个电源插座，这样您就可以在不运行发动机的情况下为您的船屋供电。除了码头租金外，您还需要支付水电费。

12.船屋的速度有多快？

船屋不是为了速度而建造的。

不过有些船屋本质上和游艇无异——它们的移动速度非常快，最高可达 40 英里/小时。如果您采用的设计是真正的房子坐落在浮桥式木筏上，那么船一动起来就非常缓慢——也许只有几英里/小时。

海客范建议，在考虑购买船屋时，速度不应该成为考虑的重点。

13.在船屋上使用浴室怎么样？

船屋上的洗手间和公寓里的使用起来没什么区别。

不同之处在于管道的排水方式，在传统的房屋中，您冲洗马桶，废物进入下水道系统或大型地下储罐。在船屋上，污水会储存在一个较小的水箱中。因此，您需要定期清空船屋的污水箱。

找到一家可以排空船屋污水箱的当地公司应该不会太麻烦，大多数海滨位置都有很多提供类似服务的商家。如果您在船屋上的频率不高，可能只需要每年清空几次就OK了。

14.船屋适合宠物生活吗？

单纯说一般宠物，例如猫狗就不是很适合生活在船屋上，当然了如果您的船屋在码头的时间比较多例外。

因为我们必须考虑到宠物，尤其是狗，需要在陆地上锻炼、消耗精力这一饲养要点。

因此长期在水中生活以及相对狭小的船体空间并不适合养宠物，水生类、爬行类宠物除外。

15.船屋究竟值得入手吗？

这绝对取决于您自己！如果您喜欢水并喜欢被大自然包围，那么购买船屋可以提供另一种生活方式，有些人会觉得水上生活很棒，非常愉快。此外，许多船屋社区以其热情好客而闻名。如果您觉得这些东西很吸引自己，那么一切就是值得的。

希望这15个问题能帮助您决定是去海上生活还是留在陆地上。

但万事皆有利弊，在购置“大件儿”之前，您需要仔细考虑其中的每一个要点，再做出适合自己的决定吧！