当初不听劝,买了顶楼带露台的房子,入住一年后,肠子悔青了公众号新闻2023-06-08 14:06- 点击上方“蓝字” 订阅更多生活灵感 - 本文授权自丨筑客HOMEID:hizhuke对于普通人来说,买房是人生大事之一。或是离开父母的庇护另起炉灶,或是结束曾经的租房生活安定下来,或是置换一套更好的改善住宅……买房,总是充满了欣喜。但总有一些楼层,背负着不宜居住、不宜交易的骂名,其中最让人望而却步的,就是顶楼了。你会买顶楼吗?一年前我陪着朋友一起去看房,刚好那小区顶楼有促销送露台,正常户型单价1.5万,顶楼算下来只要差不多1.2万。当时朋友很激动,脑门一热要立刻下定金。除了价格实惠的优点,楼上没住户这点对他的吸引力太大:因为安静,我也必须选择顶楼。房子首先是用来住的。每天回家被楼上折磨的房子,堪比地狱!一天也无法入住!其实顶楼在居住中的缺点不少,买之前全面了解后再做决定更好。 漏水风险可能大 曾经住过六年顶楼的@兔子小姐:上一套房子是总高12层的顶跃。哪哪都好,安静,视野好,自己搞了秋千,给我妈搞了水池养植物,买的鱼都扔水池里先放着,朋友来了就去露台坐着吃喝吹牛逼。直到有一次下大暴雨,露台积水把下面的衣帽间直接报销,里面所有衣服都发霉,大修了两次都没修好。趁着当时市场好,赶紧把房子卖了。现在考虑孩子越来越大,最近打算换房,我妈怀念顶楼带露台的自在生活,然而一想起大雨漏水的经历,赶紧又打住买顶楼的想法,真的是又爱又恨。顶楼通常处于建筑物最外围,容易受到雨水、风雪等自然环境的影响。如果防水措施不好,雨水容易渗透到屋内,造成漏水。但凡上网搜索一下“顶楼漏水”,就能看到各地关于顶楼漏水的新闻。据相关规定,屋顶漏水保修期内(5年)找开发商,保修期外找物业动用公共维修金。但具体执行情况听天由命,且看人品。网友@阿科说得对:花自己钱,没必要冒险,如果自己碰上了,所有说不漏水的朋友,都不会帮你兜底,所以我选高层住宅楼,顶层坚决不考虑。 夏热冬冷能耗大 @澜酱快醒醒:目前住在顶楼,能换的话绝对不买顶楼了!广州从3月到11月都是夏天,冬天特别冷,夏天特别热,我家空调是24小时开着的,当别人家20度,我们家30度。因为顶楼上面是屋顶,太阳直晒,夏天比中间楼层的温度高一些,如果是最西边的话就更严重,还有西晒问题。加上本身面积大的话,能耗费会高一些,空调功率得买大一些。这位广州网友建议,装修的时候尽量考虑到能耗问题,别全部做开放式装修。不然开起空调来那叫一个心疼,当初我家公共区域全开放式的,夏天冬天我几乎不在客厅呆着。有人喜欢把露台做成阳光房,第一个问题是造价不菲,如果冬天会下雪的地区,还一定要做成斜顶阳光房,以防积雪。夏天烈日骄阳,一定要做好防晒工作,比如整个阳光房做好伸缩式的遮阳帘,否则的话阳光房就会成为一个“火炉”。 顶楼噪音困扰 令许多人没想到的是,其实顶楼也存在噪音问题。在南方有台风的地区,风太大也是顶楼的缺点之一。在顶楼没有什么遮挡,台风直吹之下,如果忘记关门窗的话,门窗都可能被风吹得狠狠地来回甩动的而造成巨大的噪音,更有被撞碎的风险。@安心的家:当我充满期待地住进了顶楼新房子里,却整晚睡不着觉。一到刮风天,房顶上仿佛停着一架飞机,一直轰轰作响。不仅有自然因素,而且顶楼电梯运行与导轨摩擦产生的噪音。如果干扰到正常的休息,可以要求物业在电梯机房加装吸音板,以及在电梯主机下面加装减震垫,有效地降低噪音。除此之外,还有两种方式可以降噪:①解决窗户的封密性,如果是铝合金窗户,保证边框的密封条要完好。为了让窗户能够更密封,可以使用中空玻璃。②布艺消减噪音:试验表明,悬垂与平铺的织物,其吸音作用和效果是一样的,如窗帘、地毯等,以窗帘的隔音作用最为重要。 露台虽好,打理不易 @平行宇宙:我当初刚买时幻想过无数种使用露台的场景。比如邀请朋友来一场露天烧烤派对;在露台搞点草坪种点花铺点鹅卵石;晚上在露台吹吹风看看星星……但实际装修的时候就遇到现实困难,比如封阳光房的费用很大;如果不封的话,要考虑日晒雨淋、防水排水。想养花种草或种菜,上班族没有闲工夫打理。想休闲看书晒太阳欣赏美景,没有那个情调和环境,反正我家露台最多只能看看对面人家晒的被子和裤衩,没有什么美景可看。总之,如果要买顶楼,要注意房屋防水质量,要看看露台阳台的视野和景色,对能耗问题、装修费用问题要有个心理准备。本文首发于筑客HOME(ID:hizhuke),提供装修设计美图及实用装修经验,汇集全国经验丰富的室内设计师,只为给TA创造更美好的家居生活。微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章