利息再高也阻拦不了买房，三分之一的人全款买房，有钱人真多

根据最新公布的数据显示，在利息高涨的情况下，有超过三分之一的购房者全款买房，避免支付高昂的利息。

这是自2014年2月以来的最高水平，说明美国房产的需求仍然强烈，而相对富裕的人群占据购房群体的比例也越来越大。

根据房地产经纪公司 Redfin 公布的这份报告显示，在美国40个大城市中，现金买房比例最大的城市出现在俄亥俄州的克利夫兰，其次是佛罗里达州的西棕榈滩和马里兰州的巴尔的摩。

在这几个城市中，俄亥俄州的克利夫兰和马里兰州的巴尔的摩房价比较低，全款买房对于一些中产阶级来说不太难，但是佛罗里达州的西棕榈滩是全美有名的富豪区，全款买房只有富豪才做得到。

而现金买房比例最小的是位于家伙走硅谷的圣何塞，和东湾的奥克兰，以及华盛顿州的西雅图。

根据房地美的数据显示，截至 6 月 8 日当周，平均 30 年期固定抵押贷款利率达到 6.71 %，低于去年超过 7% 的峰值，但即使是6.71% ，也高得令人无法接受，许多希望贷款买房的人只能被迫继续观望。

在这种情况下，房价的总体行情出现了往下走的趋势，而对于现金买家来说，则是提供了优势，也有利于他们砍价。

在早前公布的另一项数据显示，新生代的人很多选择盐湖城作为购买第一套房产的城市，而最不受新生代欢迎的5大城市中，加州有三大城市上榜，分别是旧金山、圣何塞和洛杉矶，这几个城市都是高房价的城市。

根据 Redfin 的数据，4 月份整体房屋销售量比去年同期下降了 41%，而全现金销售量仅下降了 35%。这个数据说明，现金买家占了更大的比例，他们能够在竞争中处于优势，因为他们不需要拿到银行的“同贷书”。

另外还要强调的是，虽然房价总体出现下降的趋势，但是洛杉矶华人区的房价仍然没有下降！没有下降！没有下降！重要的话说三遍。

在最近成交的房产中，大多数仍然需要竞价购买。

比如罗兰岗这套面积仅为1618平方英尺的房产，挂牌价为77.5万美元，但是最终成交价为86.3万美元，加价8.8万美元才能购得。

而在圣盖博的这套面积1645平方英尺的房子也是一样，挂牌价为99.8万美元，实际成交价为107.2万美元，加价幅度也达到7.4万美元。

所以，各位华人朋友，如果只想居住在华人区，付出的代价会比以往都高，如果不想要竞价买房，可以考虑离开华人区，只是生活可能会有一些不便利。