65折卖房！香港官宣楼市新政策！

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2023-06-14 11:06

五十七万港漂都在这儿

众所周知，香港房价贵，而且是全球最贵！

新闻报道（图：香港财经时报）

为了让大家都能买房，昨天港府新出了一个十分重磅的房屋政策：

私人参建资助房屋计划

说白了，就是让开发商建居屋，这种房子又叫“乐建居”。

增加供应量？

大家都知道啥是居屋吧？

就是按“居者有其屋计划”兴建的房屋，属于公营性房屋，价格远低于市场价，比较接近内地的经济适用房。

居屋和公屋的区别就是，公屋是用来租的，而居屋是用来卖的。

居屋十分抢手（图：香港经济日报）

这种房子一般都是政府建的，但这个新政策就是让私人开发商来建。

记者会（图：HK01）

为啥要这么搞啊？

这不是为了增加供应量嘛！

其实香港有一套非常完善的房屋供应链，公屋—居屋—私楼。

收入低的就去租政府的公屋，收入高一点的就去买居屋，收入再高的就去买私楼，按照这条供应链，不管有钱没钱都有房子住。

（图：智富）

如今上车难的一个原因就是供应量不够，港人想要申请公屋、居屋，需要等好几年。

公屋轮候时间（图：网络）

而这次港府拉私人开发商参与盖居屋，也是想提高供应量，缩短等候时间，让大家早点上车。

而且私人开发商盖楼不只能够增加量，还能提高质。

乐建居的质量是要向私楼看齐的，不仅质量更好，甚至还有可能带会所、游泳池，不输私楼。

而它的价格远低于市场价！

首付只要22万？

乐建居的价格是普通房子的65折。

新闻报道（图：星岛日报）

65折是多少钱？圈妹给大家估算了一下。

目前港府选了3块地准备盖乐建居，一块在港岛柴湾，一块是在东涌，另一块没有公布。

柴湾地区的楼价差不多是1.3万/呎（13万/平），65折后的价格就是一呎8000多。

柴湾这块地（图：HK01）

港府规定乐建居的最小面积是26平（大概280呎），一套房子的最低价就是220万左右。

乐建居也可以9成贷款，也就是说首付只要22万！

首付22万就能在港岛买套房！能不诱人吗？

而且房子的位置也不算太偏。柴湾是港岛线的终点站，到中环也只要半个多小时。

港铁图（图：港铁）

而这块地就在柴湾站附近，步行只要几分钟。

东涌那块地就更厉害，靠近海滨长廊，顶层还能看见海景！

靠近地铁、有海景，这可都是私楼才有的待遇，这房子确实挺香的。

东涌那块地（图：HK01）

当然，这种便宜的公营房子是有资格要求的，要求参考居屋。

首先，必须是永居！

其次，收入和存款也有要求，一个人申请，月收入不能超过3.1万，存款不能超过73.5万。

以家庭为单位，收入不能超过6.2万，存款不能超过147万。

2023年居屋申请收入要求（图：HK01）

其实在香港，这种便宜的房子还不少。

97万买套房？

比如绿置居，也是居屋的一种，但是比普通居屋的价格还要低，最便宜的房子是市场价的49折！

（图：网络）

之前港岛有一个绿置居楼盘，叫蝶翠苑，最便宜的一个单位只要97万，但是面积也很小，只有187平方呎，不到20平米。

（图：网络）

还有白居二，说白了就是二手居屋，比普通居屋贵，大概是市价的7折左右。

（图：网络）

2017年，香港又推出了一个首置盘，又叫港人首次置业计划、港人首置上车盘，房价是市场价的62%至72%。

比如焕然懿居，入场价314万。

（图：香港01）

最后我们来做个小调查吧，看看港漂里有多少“有房一族”。

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想在香港买房的小伙伴，可千万别错过啦！

本文作者

天天被爸妈远程催婚的 @圈妹

*图像影音来自网络，本文由港漂圈原创，转载请联系港漂圈公众号（ID：gangpiaoquan）

参考资料：

1.《乐建居｜柴湾祥民道近港铁站或要面对噪音东涌选址或望远海景》，HK01，2023-6-13

2.《乐建居︱市价65折出售申请资格与居屋相同先推东涌、柴湾两地皮招标》，星岛日报，2023-06-13

3.《公屋申请2023｜一文睇清最新入息资产上限、申请资格、流程及文件》，经济一周，2023-06-9

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来源: qq

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