State Farm，Allstate 保险巨头退出加州，保费大涨价....
在加州想买个房子，不但房价贵，不少房屋的地理位置还面临着被山火烧毁的风险...这还不是最难的，最近两大保险公司还纷纷宣布推出加州，简直让买房买保险变得难上加难...
两大保险公司退出加州
State Farm General Insurance Co.本月表示，由于加州野火频发，建筑成本飙升，再加上保险市场竞争日渐激烈，因此该公司将不再接受加州的财产和意外保险的新申请（已经申请的不受影响）。
除了State Farm之外，Allstate保险公司也已经告知加州保险部门，在去年已经停止销售新的房屋保险。
根据加州政府的数据来看，截止至2021年，State Farm是加州最大的财产保险公司，Allstate是第四大保险公司。而这两家公司的离席，将会使FAIR计划（一个由州政府授权的保险池）所称的 "即将发生的保险不可用危机 "恶化。
什么是加州FAIR计划？
加州FAIR计划协会的成立是为了满足无法在传统市场上找到保险的加州房主的需求。FAIR计划不是一个国家机构，也不是一个公共实体，没有公共或纳税人的资助。
FAIR计划由所有在加州获准从事财产/保险业务的保险公司组成。FAIR计划于1968年8月根据法规（加州保险法第10091条及以下）成立，是一个保险安置设施。
加州人买不到保险，保费水涨船高
北加州参议员比尔多德在面对采访的时候曾吐槽：“很多加州人都在裸奔，他们没有保险，买不到保险，我们的居民想要的是保险！！”
FAIR计划以高费率提供最低限度的保险，主要目的还是为迫不得已的居民兜底提供一个最后选择，但根据统计，自2019年以来，FAIR注册人数已激增70%，到2022年达到272,846户（意味着买不到保险的居民越来越多，不得不花高价买保险）。
加州野火占主要原因
近年来，加州的野火频发，导致不少房屋因此被损坏或损毁，这也致使不少保险公司削弱对该州消费者的一系列友好政策（这些政策几十年来一直帮助消费者们降低保险支出）。
根据保险信息协会的数据，加州房主的年平均保险费为1300美元，而其他有野火风险的州的年平均保险费超过2000美元，易受飓风影响的佛罗里达州则为4000美元。
但加州新的购房者在未来可能会面临更高昂的保险费用（无论房屋是否处于易受野火影响的地域）。
在State Farm公司宣布退出加州之前，该公司已经要求将房主保险的费率提高28%；Allstate公司已经申请提高39.6%。
保险的紧缩已经影响到全加州的买家，甚至在野火风险较低的地区。一位拥有40年经验的Compass公司的经纪人Joske Thompson透露：“现在这个形势下，当买家提出房产报价时，我们不仅要求他们为贷款人提供预先批准，还会问他们是否已经与他们的保险代理人谈过，他们是否会为该房产投保。”
*Tips：房屋保险是购买房屋的一个重要部分。抵押贷款机构通常要求在批准交易之前提供保险证明，以保护他们在房产上的投资。如果没有保险，买家在大多数情况下将被迫进行全现金购买。
加州两大保险巨头的退出，不但让保费更贵，保险更难买，可能连带房屋市场也会受到一定的波动。不过大家也不需要太多担心，目前加州还有一百多家保险公司提供加州的房屋保险，但预计价格、受保范围可能会有所波动。
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