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值不值?多伦多这个破旧的2居室,挂牌价近$200万

值不值?多伦多这个破旧的2居室,挂牌价近$200万

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多伦多的房地产市场又开始起飞了,因为“稀有高价房”已经重返市场。


这个平房位于怡陶碧谷的17 Thirty Third Street,是一座两卧室、一浴室的平房。

这座小房子坐落在39x100英尺的地块上,这是主要卖点,毕竟别的地方没有什么值得吹嘘的地方。


客厅的装修风格,很“复古”。


厨房看起来像是在21世纪初进行过装修。


私人车道直通独立屋的车库。


客厅和餐厅在一起。


据说,管道和电气系统已经进行了更新。

但房子的其他地方看起来像是自70年代之后就从未装修过。碧绿和灰粉色的地毯以及褪色的壁纸无疑透露出这所房子的年代。


然而,这所房子最显眼的过时特征可能是木质镶板的地下室,以及看起来像《那70年代秀》舞台布景的绒毛地毯。

不过,过时的室内装饰并不是一个无法解决的问题,因为随时可以翻新,但最让人无法接受的应该是价格问题。

这个小而过时的房子标价为$1,649,000,是不是有些荒谬?


尤其是,当你看看附近在出售的房屋,你会发现它们都拥有更大的土地、更大的房屋,并且以更低的价格售出。

参考一下下图的房子。

今年4月份,几条街之外的一个平房(30 Thirty First Street)溢价33%成交,挂牌价是$998,000,成交价是$130万。


从外观上看,这个房子看起来更漂亮,而且它还有额外的700平方米的生活空间,比这个平房多两个浴室和600平方英尺的土地,而价格却便宜了$30万。

难道是房屋价格在最近几个月有所上涨,房东们又开始傲娇了呢?

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