澳洲慌了？风向急转直下，中国人投资转向东南亚！

2023-06-24 08:06

中国人对澳洲的投资减少

近日，居外IQI的一份报告显示，由于政治分歧和利率上升削弱了澳大利亚和美国等传统热门市场的吸引力，东南亚商业地产市场正变得越来越受中国大陆投资者欢迎。

根据该房地产技术公司根据感兴趣的各方询问进行的排名，印度尼西亚目前是中国在该行业投资的主要海外目的地，马来西亚排名第三，泰国排名第五。2022年，印度尼西亚和马来西亚分别排名第四和第五，而泰国甚至没有进入前五名。

相比之下，去年作为首选投资目的地的美国根本未能进入前五名，而澳大利亚则从2022年的第二位跌至第四位。

报告称：“投资者认为东南亚是一个有吸引力的目的地，因为中国与这些国家之间的商业联系正在不断增长，而它们与美国的商业联系正在萎缩。”

“它们快速增长的经济提供了可开发土地、旅游设施、工业园区以及工业和物流设施的机会。”

国际货币基金组织（IMF）4月份预测，东南亚三个经济体今年的增长率将在3.4%至5%之间。

国际货币基金组织表示，美国和澳大利亚今年的经济增长率预计仅为 1.6%。

目前美国和澳大利亚的利率分别为5.25%和4.10%，而印度尼西亚、马来西亚和泰国的利率则在2%至5.75%之间。

居外IQI表示，东南亚国家更好的增长前景让投资者更有动力将资金投入那里。

报告补充说，中国的对外投资因北京严格的资本管制而受到阻碍，而这“给东南亚国家带来了进一步的优势，因为投资者发现这些目的地的项目更容易获得批准”。

过去几年，中美的关系不断恶化，贸易、技术甚至亚洲领土主权争端加剧了紧张局势。

中澳之间的关系也没有好多少，在冠状病毒大流行的起源和贸易禁令上存在分歧，加剧了两国的争端。

即使美国和澳大利亚取消紧缩的货币政策，对东南亚商业地产的偏好也可能会持续下去。

居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari表示：“压低中国对美国商业地产投资的不仅仅是利率。自 2018 年以来，还出现了结构性下降。”

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来源：https://www.scmp.com/business/article/3223962/mainland-chinese-investors-look-southeast-asia-commercial-property-political-tensions-interest-rates

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来源: qq