终于有动静了，他们慌了...

“发的银子老百姓为什么不敢拿？”

“因为他们【怕】。”

“【怕】里面有什么？有【怒】，我就是要把他们心里的【怒】给勾出来，这样，才能真的让黄四郎和两大家族的人【怕】。”

1

大风起兮云飞扬。

7月11日，武汉时代新城全体业主，发布强制停贷告知书，并预将该告知书寄给相关ZF、企业、银行。

烂尾楼业主强制停贷一事，终于冲上热搜话题，掀起了水花。

7月12日，媒体披露，据不完全统计已有14个楼盘相继发布公告“强制停贷”，涉及4.6万业主，总房款347亿。

7月13日，郑州、武汉、南昌等52个楼盘业主，发布停贷告知书。

同日，重庆阳光城未来悦二期全体业主对外发布《强制停贷告知书》，该楼盘成为重庆第一个业主集体宣布未来可能停止还贷的楼盘。

今年3月份、6月份，重庆阳光城未来悦的业主，都曾相继在“留言板”反映停工问题的相关情况。

但得到的反馈是：

监管账户上面没有一分钱了，无法开工。

等到今日，重庆阳光城的业主“停止还贷”后，开发商表示：

‍将积极复工。‍

此外，阳光城还在积极与供应商、债权人、项目合作方等沟通，争取注入有效资源，推动项目良性循环，避免项目被动停工；

对于已经陷入被动停工的重难点项目，正在调集优势资源重点支持，争取项目复工复产。

2

7月14日，“强制停贷”的楼盘，超过100家。

目前得到的数据，应该是超过了200家。

40万储户400亿存款的问题，引起了Y行高度重视，400万业主4万亿房款的事，势必会引起更大的舆论海啸。

这个时候，各方人士诸多专家，出来走两步了。

这里多说一句，今年2月份，浙江嘉兴出现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判决。

专业律师表示：

集体停贷有风险，会影响业主的征信，和银行正面“硬刚”，胜算不大，还有可能面临被强制收房。

银行的工作人员表示：

钱款已经打入了监管账户，业主停贷会给银行带来相当大的损失。

如果楼盘一直烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说是很大的损失。

业内相关人士表示：

核心原因是银行预售资金监管不力，出现违规放贷、预售资金挪用。

经济学专家表示：

是时候该取消预售制了。

很有意思的“舆论效应”。

地产商风风火火地跑了这么多年，卖地皮的、放贷款的、盖房子的，全都赚得盆满钵满。

这么多年里，业主一直处于弱势地位，烂尾楼的事件早就不是什么新鲜话题。

理性和文明、法律和道德、权益和尊严，一直都没有被摆到台面上来探讨并切实加以维护。

到了今日，征信的问题、法律的问题、取消预售制的话题、烂尾楼出现的核心问题，终于有专业人士“点评”出来了。

这些问题，是今天突然冒出来的吗？是上百家业主强制停贷以后才有的吗？

早干嘛去了？

农民工讨工资难的时候，没有几个“业内专业人士”出来说几句，农民工无奈跳楼讨薪的时候，“理性、文明、法律”各种深度剖析，全都来了。

哀民生之多艰。

3

在业主强制停贷的相关报道，不断引起舆论风波后，连续两日，受此影响，银行股价普遍下跌。

7月14日，在银行板块早盘跳水的情况下，招商银行一度跌超6%，单日蒸发358亿元。

7月14日中午，农业银行、建设银行、兴业银行集体发布公告回应表示：

目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控，不会对公司经营构成重大影响。

“规模较小”、“风险可控”、“不构成重大影响”。

G方通报的专业术语，最能体现中华汉字的博大精深。

河南村镇银行暴雷事件后，G方也曾回应：

金融风险总体可控，99%的银行业资产处在安全边界内。

但是，他们忽略了一个重要的问题。

除去规模、风险、概率这些东西之外，还有一个东西，叫做“信任危机”。

7月14日晚间，银保监会发声表示：

将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

同时，银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

“个别楼盘”、“延期交付”、“高度重视”。

又是标准的G方术语。

插一句，7月14日，最高J官网发布消息，6名厅官，同日被捕。

其中就有上海银保监局原局长韩沂涉嫌受贿一案。

4

解决问题的第一步，是先正视这个问题。

推诿扯皮、装聋作哑、踢皮球冷处理，眼下对于“停贷”事件，都不好使了。

就目前的形势而言，银行也没法直接“硬处理”，对于停贷的一律由法院上门强制执行。

银行的终极目标，永远是降低风险实现收益最大化的。

真要是全部变成法拍房攥在手里，如今已经不是楼盘的“卖方市场”了，真要攥一堆法拍房在自己手里，早晚就是个雷。

所以，最终的方案，大概也就两条路：

迫使开发商复盘，联合相关部门助力房企卖新房回笼资金；暂停烂尾楼还款，等到楼盘复建完工交房后，再正常月供还款。

其实解决方式很简单，也就是“亏损公摊”的问题。

说白了，卖房子获利方主要有三家：

ZF、银行、开发商。

但承接“烂摊子”的却始终是业主这一方，可如果业主强制停贷不肯背这口烂锅了，且大面积的“集体停贷”又会引起经济之外的其他问题，这涉及到民生问题。

所以，相关部门和单位，就不得不站出来处理了。

大风厂的烂摊子，光指望抓回来一个蔡成功，重新盘活的几率不大。

疫情冲击，地方ZF财政吃紧，可供“灵活支配”的钱，不多了。

开发商全部都是债台高筑，许老板一家就背负了2万亿，能逼出来的流动资金，也就更少了。

靠许老板那几条皮带和几辆PPT烂车，根本卖不了几个钱。

所以，最后只能让银行放血。

毕竟，银行才是真正的“大户人家”。

毕竟，某银行行长为了宝贝女儿考试升学的事，都能“脑子不灵光”地被一个骗子反复诈骗26次，骗走3.5亿的资金。

倘若行长多几个女儿，多遇到几个这样的骗子。

强制停贷背后的窟窿眼儿，差不多也就能堵上了。

黄老爷的五代家业如数查抄，两大家族的钱三七分账，再多砍几条刘都统的大腿，鹅城百姓的日子，大概也就好起来了。

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