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纽约房东要痛哭了!

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33岁的布碌仑居民米塞齐斯去年秋天加入了数千名公寓猎人的行列,在租金和数千美元的经纪人费用飞涨的情况下寻找住房。她最终支付了2,400美元的中介费,在布碌仑租下了一套每月1,600美元的一卧公寓。





侨报根据Gothamist报道,不少租户表示,尽管在大多数情况下,他们本人不会聘请中介,但他们发现自己在为中介费买单,而且经常被要求支付佣金来获得住房。

据悉,中介费通常从一个月的租金到年租金的15%左右,有时甚至更高。
近年来,限制中介费的努力一直停滞不前,去年秋天提出的一项州级法案也未能取得进展。但市议会的一项新措施重新给出了降低租户中介费的前景。
市议员奇·奥塞(Chi Ossé)提出了一项法案,他表示该法案将不同于其前任。
与市议员鲍尔斯(Keith Powers)2019年将中介费用上限限制为一个月租金的提案不同,奥塞的措施将要求任何雇用中介的人(无论是租户还是房东)支付费用。
“我们没有取消中介费用,”他说。“只是把责任归于雇用他们的人。”

极具影响力的纽约房地产委员会发言人萨姆·斯波科尼表示,该组织反对奥塞的提案。
知名房地产公司经纪主管道格拉斯·瓦格纳表示,一旦通过会有代价,包括更昂贵的续租费用,并指出房东将通过租金上涨将成本转嫁给租户。
纽约市立大学柏鲁克分校(Baruch College)房地产专家、助理教授索尼娅·吉尔布赫表示,她认为奥塞的法案对租户来说是胜利,对房东来说是胜利,对经纪人或中介来说是损失。
吉尔布赫说,奥塞的法案“使市场更加透明、更加高效”。“这是我认为它是一项好的立法的首要原因。”
但他的法案不一定会让租房变得更便宜——吉尔布赫说,当租户在年底重新谈判租约时,他们的处境可能会更糟,因为租约“挂钩”到更高的转嫁金额。
抱怨中介费过高的不仅仅是公寓租户。
上周,纽约市调查局(DOI)发布报告称,该市社会服务局(DSS)支付了数万美元的中介费用,将无家可归的客户安置在与特定房东有关联的中介推荐的私人住房。报告发现“DSS在2010年至2021年间支付了超过1.51亿美元的中介费用,与房东合作违反了DSS政策”。

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