买房选择愈来愈少 待售屋少29% 59周来首见公众号新闻2023-07-04 07:07不只是待售屋存量减少,新屋开工也不如以往。(Getty Images)目前在成屋市场买房选择余地很小,由于待售屋存量吃紧的情况日益严重,买房的选择将愈来愈少。根据房屋买卖网站Realtor.com,6月待售房屋数较去年同期增加7%,但6月最后一周与去年同期相较却负成长,59周以来首见衰退。6月最后一周新挂牌求售的房子数量较去年同期大减29%,减幅比过去几个星期大。根据房贷利率资讯网站Mortgage News Daily,30年固定房贷利率29日再涨破7%,房贷利率续涨削弱屋主换屋动机,多数既有屋主支付的房贷利率低于4%,有些甚至不到3%。房屋市场供应吃紧,房价不太可能下跌。房价去年6月飙至最高点,较疫情前上涨45%,之后由于房贷利率倍增,房价反转下跌,衡量全美房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P Case-Shiller),房价在1月已触底。史坦普道琼斯指数公司(S&P DJI)总经理拉扎拉(Craig Lazzara)表示,广泛基础支撑着房价持续回升。根据全国房地产商协会(NAR), 5月用以衡量成屋签约数量的「待完成销售」(Pending sales)较前一个月减少近3%;首席经济学者劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说,尽管如此,房地产市场平均每一个挂牌求售的房子接获三人报价,因待售屋存量偏低,房屋持续供不应求。全美建筑业者是房屋供应吃紧的最大赢家,根据人口普查局,5月建商业绩较4月大增12%;有些建商拥有房贷部门,一直为买家压低利率,5月已售出但未开工的房屋数量是去年同期两倍。一家庭新屋开工终于增加,但仍远低于历史水准。经济大萧条以来,建商的新屋建筑一直过少,整体而言,疫情引发买房挤兑前,房屋市场供应量不足。理财业者Bleakley Financial Group投资长布克瓦(Peter Boockvar)说,建商因需求增加而兴奋,但成屋市场萧条、并经历严重的停滞性通货膨胀(tagflation),交易量少但价格仍非常高。推荐阅读Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌迷人大学城Davis,自行车的王国仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅【杂谈】加州高铁,It's Happening什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?申请购房贷款,这16个重要事项请牢记美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一投资出租房 令人"头痛"的房屋检查干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章