加利福尼亚的住房价格正在上涨，这是根据标普凯斯-希勒指数显示的。11月份，圣地亚哥都会区的年度房价上涨了8%，连续第三个月在20个城市指数中排名第二，仅次于底特律，后者上涨了8.2%。洛杉矶-橙县的房价上涨了7.2%，旧金山上涨了2%。全国范围内，房价上涨了5.4%，达到2023年的最高水平。“房价

哈佛大学联合住房研究中心(Joint Center for Housing Studies of Harvard University)最新报告显示，全美租赁市场趋于疲软，但半数租户的房租仍超出负担能力；虽然有些地区房租下跌，但跌幅不足以缓解租户沈重的房租负担。根据这项调查，2022年全美半数租户的

1、降价很多时候，业主每月调低房价5,000-10,000美元，或者每季度调低一次。但是偶尔会出现2万至3万美元的疯狂降价——这是危险信号。买家可能会喜欢这里的财产，但经纪人必须警惕并给买家泼冷水。大幅度降价是出于激励策略还是承包商，是空间低矮还是结构瑕疵？经纪人有义务找出原因。2、结构和分区需要分

美国买房，除了基本的花费外，有些费用千万不能省，那么就跟小编一起来看看，在美国买房那些不可避免的费用吧！1.诚意金在美国买房，不可避免地要找一个当地的房产中介，买家选定房产后需要先付诚意金，也就是向卖家表示自己诚意购买。诚意金的金额通常是1%-2%左右，但各个区域要求不同，也根据市场情况而变化。2

加州最大的都市区的租金价格逐年下降，但洛杉矶却呈现出不同寻常的上升趋势。根据Rent.com 2023年12月的数据，萨克拉门托的租金变化最为显着，下降幅度超过6.5%，降至每月中位数2,537美元。河滨都市区的租金价格也下降了3.5%以上。与之相反，旧金山和圣地亚哥的租金下降幅度相对较小。然而，令

1月22日当周房贷利率较上周基本持平，30年期固定抵押贷款利率仍为6.5%。最新数据显示，美国12月零售额成长超过预期，消费势头依旧强劲，市场认为该数据可能延后联准会（Fed）降息行动。商务部最新公布的数据显示，美国12月零售销售成长0.6%，较上月成长0.3%，高于预期。由于消费者花费占美国经济近

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加州大学本科生入学人数创历史新高，入学比例倾向本州居民。（美联社）据「纪事报」（Chronicle）报导，加州大学（University of California）周五（19日）宣布，本学年有创纪录的近30万名学生进入加州大学学习，为加大历史上最大数量的一届本科生。其中本州生占83%，创2016年

教育是一个人一生中非常重要的部分，而教育成本的上涨也是不争的事实。为了帮助家庭在孩子成长过程中提供教育所需的资金，各种教育储蓄选项应运而生。529计划是其中一种备受关注的教育储蓄选项，它可以提供联邦和州税收优惠，并且可以用于付费受益人的合格教育支出。本文将介绍529计划的概念、类型、优缺点以及如何开

很多留学生关心的疑问问题，因出勤问题，GPA不达标，或者种种因素造成被学校开除，怎么办？别担心，还能抢救。申诉沟通：美国大学针对学生正式下达开除处分通知时，学生应及时询问校方是否允许对处分结果进行申诉。申诉的目的是让学生有机会向学校解释证明一些学校不了解的事实真相和其他信息。如果学生可以在申诉的过程

移民局在App Store提供免费下载的USCIS公民学习测试应用程序。（网络截屏）很多华人在准备公民入籍考试前会很紧张，有些人甚至花钱报培训班。其实美国移民局（USCIS）公民资源中心在线资源很丰富，移民局分享五个准备入籍面试的资源获取信道，让大家轻松通过考试。民众在入籍考试前，可在移民局公民资源

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大多数拥有抵押贷款的房主的利率低于当今的平均水平，促使许多人留在原地。但利率相对较低的房主比例已从历史高位回落，因为有些人已经放弃等到利率大幅下降才搬家，而去年所有购房者都是在利率高于 6% 时才购房的。在全国范围内，88.5%的美国抵押贷款房主的利率低于6%，低于2022年中期92.8%的历史新高

随着抵押贷款利率稳定在 6% 的范围内以及新挂牌房源的增加，抵押贷款购买申请和 Redfin 家庭旅游数量不断增加。 Redfin 代理商报告称，随着新年伊始，越来越多的卖家挂牌上市，越来越多的买家开始旅游并申请抵押贷款，因为利率仍保持在6% 的中间范围，低于 10 月份的 8%。买家受到较低抵押贷

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高速铁路对中谷的意义非凡。（取自加州高铁局官网）据Cal Matters报导，五年后，作为加州第一条主要的高速铁路将以200多公里的时速在三小时内从旧金山穿梭到洛杉矶。但与该州南北连接的5号州际公路不同的是，它将穿过中谷（Central Valley）的中心地带，佛莱斯诺（Fresno）的内核区将被

2023年受到经济大环境和房贷利率飙升的影响下，美国房产市场从火热中逐渐缓和冷却了下来。在这样的大环境下，买房者和卖房者出现了怎样的变化？房产买卖又呈现了哪些新趋势呢？一起来看看吧。买家人群画像1.首次购房者的比例和去年相比有所回升，占比32%。但仍低于自1981年以来的38%的平均水平。2.今年的

虽然房贷利率还是很高，但北加湾区的房价从去年3月以后已经逐渐复苏，从那时起旧金山都会区的平均房价到年底上涨了3%。如果把旧金山都会区里的郊区城市分开来统计，就可以看出旧金山本身从8月到11月房价并没有明显上涨，此区的涨幅主要是来自南湾(South Bay)与东湾(East Bay )的郊区城市，譬如

随着抵押贷款利率从几十年来的最高点回落，许多人不禁想问，他们是不是终于能买得起房了。据报道，全美房地产经纪人协会（NAR）认为，2023年是10多年来房屋销售情况最糟糕的一年。该协会的副首席经济学家兼研究副总裁Jessica Lautz表示：“2023年房地产市场的情况极其困难，尤其是对首次购房者来