美国买房有哪些费用一定不能省!公众号新闻2024-02-04 15:02美国买房,除了基本的花费外,有些费用千万不能省,那么就跟小编一起来看看,在美国买房那些不可避免的费用吧!1.诚意金在美国买房,不可避免地要找一个当地的房产中介,买家选定房产后需要先付诚意金,也就是向卖家表示自己诚意购买。诚意金的金额通常是1%-2%左右,但各个区域要求不同,也根据市场情况而变化。2.贷款起始费这里需要说明的是,如果买家购房需要贷款经纪人或公司,那么贷款起始费就是给他们的手续费。各位买家在选择经纪人或公司前最好多比较,选择更靠谱的贷款经纪。3.信用检查费买家在选择贷款公司的同时,贷款公司也会对买家的信用做相应的调查。4.估价费贷款公司在核实房产的公平市价后,才能对买家的贷款申请给予回复。贷款公司会根据房屋的所在区域及大小计算出合理的估价费用。5.土地勘测费买家在寻找到合适的贷款公司后,贷款公司可能会提出对所选房产进行专业的土地侦测,以此来确定地产的大小界线。为避免贷款公司提出的土地勘测费不合理,买家需要事先知道该房产所在地的平均费用。6.验屋费在美国买房前验屋能较大程度上确保买家的利益。除了对基本的房屋结构做检查外,漏水、虫害等问题也可以做相关检测。根据买家不同的检测要求,费用不等。7.律师费美国部分地区规定房产交易时需要有律师在场,所以买家选择的房产正处于此,那么这笔费用则无法避免了。8.托管账户费用托管账户的费用没有具体的规定,会按照各地区、贷款公司、贷款类型的不同来收取费用。要注意的是,如果房产定金低于20%以下且通过美国联邦住房管理局第一次买房贷款者,会要求强制成立托管账户。9.产权过户费房产买卖中,过户公司作为第三方的中介机构将保证买房钱款的安全。过户公司可以选择贷款公司的推荐或买家自行寻找。10.额外保险费如果选择的房产位于多灾地区,那么为了买家的利益可以投保,为房产购买额外的保险。推荐阅读Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌迷人大学城Davis,自行车的王国仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅【杂谈】加州高铁,It's Happening什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?申请购房贷款,这16个重要事项请牢记美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一投资出租房 令人"头痛"的房屋检查干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章