【社会】巴黎房东状告欠租房客 反被判赔上万欧元

据《费加罗报》报道，案中的房东于2021年12月1日向租户发出5400欧元的欠租催告函，因为房客已经停止支付租金。而房客随后声称，其公寓面积不符合法律规定。这个带家具出租的房间占地面积为6.89平方米，但居住面积仅为4.24平方米，而法律要求住宅必须拥有至少9平方米的起居空间。

据巴黎行政法院介绍，房东出租不符合法律标准的住宅，因此有理由从2017年5月1日至2022年5月判赔每月177.04欧元，总金额为10799.44欧元。另一方面，房客从2020年12月1日起欠缴租金，加上由此累积的滞纳金等额外款项，总金额为10800欧元。虽然住房条件不符合标准，但不能因此免除承租人支付租金的义务。两相权衡，房东和房客应互相赔偿的这两笔钱基本上完全抵销了，房客无需再向房东支付款项。

巴黎负责住房事务的副市长伊恩·布罗萨（Ian Brossat）对这一裁决表示欢迎。他解释说，注意到巴黎行政法院的判决，一名房东把他的房客告上法庭，因为房客欠租1万欧元，而房东受到惩罚，因为房子只有4平方米。

法国皮埃尔神父基金会主任埃里克·康斯坦丁（Eric Constantin）也支持法院的裁决。他表示，任何承认对不体面居所的房客造成伤害的正确裁决都是一种胜利。有时房客入住时意识到房子狭小，但不清楚自己的权利，“当房客因拖欠租金而被法庭传唤时，他们会向我们寻求帮助，但他们很少来找我们解释说房子太小了，我们通过与他们交谈，才了解到他们的住房不体面。”

推广