【经济】巴黎高端房产依旧热销！平方米均价超过1.4万欧

据《巴黎人报》报道，巴黎豪华公寓的平均价格为每平方米14462欧元，但不同街区的价格存在很大差异。Se Loger集团子公司“最佳经纪人”（Meilleurs Agents）的研究主任托马斯·勒斐伏尔（Thomas Lefebvre）介绍说，疫情期间，巴黎高端房产销售继续增长，而且巴黎超过100万欧元的交易中，近90%的买家是法国人。由于新冠疫情和国际经济形势的不确定，房地产比以往任何时候都更具投资价值，这令投资者放心。

除了投资购房之外，买家也希望享受生活。丹尼尔·福集团（Daniel Féau）首席执行官尼古拉·佩特克斯-穆法特（Nicolas Pettex-Muffat）解释说，随着远程办公在疫情期间取得发展，人们将花越来越多的时间在家里，因此希望居住环境更舒适。此外，疫情期间房贷利率处于低位，买家希望从中获益。

除了法国买家之外，如今一些美国买家也在回归。苏富比（Sotheby’s）巴黎西部营业部负责人弗兰克·西尔维尔（Franck Silvaire）表示，美国客户携200万至800万欧元的巨额预算回归，尤其青睐在巴黎七区、八区、十六区购房，“他们受益于美元对欧元的汇率走强，最重要的是，他们不受法国通胀的影响。”

房地产市场还出现了一种新趋势。传统上，代理商根据房间和客厅来为房产估价，在新冠疫情之前，露台基本上不被考虑在内，但如今已经完全不同。买家对外部空间的需求从未如此之高，这已经成为一个关键指标，以至于露台被按照卧室或客厅等独立房间来估算。

受到对外部空间需求的推动，巴黎近郊上塞纳省（Hauts-de-Seine）和远郊伊夫林省（Yvelines）的高端房产也很受欢迎。托马斯·勒斐伏尔介绍说，伊夫林省的别墅价格在两年间上涨了18.6%，达到平均每平方米5896欧元，上塞纳省则上涨了7.6%，达到平均每平方米7885欧元。其中，上塞纳省的圣克洛德（Saint-Cloud）、阿夫赖城（Ville-d’Avray）、塞夫尔（Sèvres），以及伊夫林省的勒韦西内（Le Vésinet）、圣日耳曼昂莱（Saint-Germain-en-Laye）和凡尔赛（Versailles）等城市的需求最高。

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