【经济】巴黎别墅价格破亿还要抢，没有“塔景”也这么贵

曾经的蒙马特，由于房租低廉而成为巴黎郊外的艺术家聚集地，如今这里却成为高端房地产资源的聚集地，有些地段的房价高达巴黎均价的两倍。如果是从房间可以欣赏到圣心大教堂的话，就会成为富人争相购买的高端房源。

从事高端房产的“法国豪宅”（Belles demeures de France）中介经理尼古拉·佩泰克思（Nicolas Pettex），只要是有露台能够看到圣心大教堂的房子，那我们中介的门槛一定会被踏破。

“每平方米1万7705欧元！”，这是去年5月巴黎18区奥塞尔街一栋带电梯的楼房中一套44.62平方米的公寓的售价。

购买这套公寓的一位公司主管同意为这套三室一厅的小公寓支付近80万欧元，比该地区的平均房产价格每平方米约12000元要高出50%。房产中介解释说，这套房子经过翻新，装修豪华，而且不仅可以看到圣心大教堂，从几乎每个房间看出去，都有不错的风景。

房产中介玛丽·伯舍（Marie Beauchet）强调说，这套公寓的价格是正常的，这套房子卖出之前已经有几套类似的房产以相同的价格成交，所以绝对没有漫天要价。

巴恩斯中介公司目前有一套94平方米的公寓在售，这套公寓位于加布里埃尔街18号三楼，没有电梯，也能看到圣心大教堂。尽管没有电梯，房产中介也有信心，会把房产很快售出。

可能看得到铁塔的塔景房相比，能看得到圣心大教堂的蒙玛特房产有一个优势，由于这里是巴黎的天然最高点，从房间窗户看出去，有时可以俯瞰整个巴黎。不过如果能看得到圣心大教堂的话，房产的价值就会更高。

蒙马特Connexion房屋中介负责人奥利维尔·诺加罗（Olivier Nogaro）笑着告诉记者：“18区的居民对圣心教堂有点固执！”

位于圣皮埃尔市场一侧的可以看到圣心大教堂的房产，即使没有电梯，高楼层的话也可估价为每平方米14000到15000欧元。另一侧的房产，如果不能看到教堂，则价格不会超过12500欧元每平米。

有些房产主人会向中介称自己的房子可以看到圣心大教堂，结果是要从厨房窗户伸出头才能看到。这样的情况下对房产的价值影响不大。

高端房产中介专家向记者解释，在巴黎，能看到一个主要的标志景点是房产进入超豪华级别的必要条件。

在超豪华级别的房屋市场上，买家对价格不是很敏感，他们愿意为风景好的房子支付双倍价格。对于他们来说，在巴黎买一套豪华地产，和在拍卖会上拍一幅名画的感觉差不多。

2021年，蒙马特小丘上一栋350平方米的带花园的房子，售出的价格价格超过1200万欧元，平均每平方米高达3万4285欧元，再加上购房后翻新和装修的费用，房主人对房产的投入超过一亿人民币。

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