【经济】自建房用地紧俏，77省和78省部分城市地价迅速上涨

受二手房价格上涨影响，不少法国居民选择买地自建别墅，拉动大巴黎远郊地价上涨。

在居住条件受买家青睐的78省（伊夫林省），市场上的建房用地越来越紧俏，有些地块在上市后数小时内就会被买走。

斯蒂芬妮是一家律所的法律助理，打算和家人在大巴黎郊区买地自建别墅，她的总预算是50万欧元，所以打算花15万欧元买一块住房用地。据斯蒂芬妮透露，不仅地价上涨，建房所用的材料上涨也很快，建房费用一年内就涨了3万欧元。斯蒂芬妮不仅在各种专业网站上搜索，也在法国跳蚤信息平台Leboncoin发了帖子。她告诉记者，找地相当费劲儿，看到有卖地的广告要马上打电话预约参观，稍微犹豫一下，可能地皮就已经完成交易。

在经历了多次失败之后，斯蒂芬妮终于在托伊尔市附近的维利耶-勒-马休镇找到一块让自己满意的地皮，价格为14.7万欧元。当时有三个家庭同时去现场勘查，斯蒂芬妮马上提出购买，一小时后就签订了购买意向文件。

而根据二手房交易公证部门提供的数字，78省的二手房价不断上升，五年内上涨了15.9%。

自1974年以来，莱奥纳尔·拉墨雷（Lionel Lamouret）一直在马利（Marly）森林附近的梅尔-马利镇（Mareil-Marly）经营名为“AIB”的房地产公司。据他回忆，之前很容易有十几块或者二十块建房用地同时出售，现在一般都只有两三个地块在售。

除了购买自住房的民众外，不少高端房地产公司和高收入人群也把目光投向了巴黎附近环境良好的地段，他们的目的是购买度假别墅。巴黎一家豪华房地产机构透露，这些客户的预算通常在200万欧元甚至更高，如果没有看到让自己满意的二手别墅，他们也会考虑买地自建。通常这些人群在巴黎风景优美的郊区建造别墅的目的是过周末。受这部分消费者推动，78省上风上水的蒙福尔拉莫里（Montfort-l'Amaury），地价两年内上涨了两到三成，不少贵族后代和明星都选择在这里购买和建造别墅。

位于拉塞勒圣克卢（La Celle-Saint-Cloud）一块规整的2028平方米的土地，上面还有一栋需要拆除的房子，最近被中介以275万欧元的价格售出，略高于该地区每平方米1000欧元左右的市场平均价。

另一个很受欢迎的自建房区域是巴黎远郊的77省，和78省相比，77省的可使用建房用地很多，不同城市的地价差别很大。通常越接近巴黎，价格就越高。两年内，这里的自建房用地价格平均增长了15%。

根据记者走访，毗邻迪士尼乐园的比西圣乔治（Bussy-Saint-Georges）市的一块436平米的自建房用地卖出了33万5000欧元，这里离巴黎不算太远，乘坐大巴黎交通快线RER A线约半小时可以抵达巴黎市中心，自从十年前就是不少房产中介推荐的地块。据当地的房产中介透露，现在的顾客往往出手迅速，看到合适的地块后立刻决定购买，因为客人们也知道好地皮往往很紧俏。

推广