【城事】巴黎房东很任性，房租涨645欧！租户的做法很解气！

据《费加罗报》报道，2020年9月3日，一名巴黎房东的租房合同到期。一个月后，他将这套68.6平方米的三室公寓，以2700欧元每月的价格租给另一名租户，并收取175欧元每月的杂费。与一个月前相比，这名房东多收取了645欧元的房租。在法国，若租户发生变化，房东需在法律允许的情况下调整租金。

2021年12月20日，租户以2700欧元每月的租金租住一年后，他将房东告上了法庭。租户律师表示，尽管租户接受了2700欧元每月的房租价格，并跟房东签署了为期三年的租房合同，但租户有权利对过高的租金提出异议。

事实上，在房租较高的巴黎，一些人愿意支付较高的租金、住进条件更好的房子中。但由于租户与房东关系恶化，租户指责房东拒绝维修“漏水、破损”的窗户，一气之下将房东告上法院。租户认为房租应为2055欧元，并要求房东返还其多支付的房租。但房东认为，根据法国房产网站Seloger的数据显示，之前2055欧元每月的租金过低（每平方米29欧元）。

2020年6月9日，在巴黎法院的裁决中，租户赢下了官司。根据司法部门的说法，房东必须出示房租上涨的合理证据，即周边房屋的租金参考价，但房东无法提供这一证明。巴黎法院表示，在没有证据证明2055欧元每月的房租属于低租价的情况下，房东没有理由涨房租。

因此，法院要求房东返还租户在2020年10月10日至2021年12月31日期间多支付的9700欧元。此外，房东还需退还每月175欧元的不合规的杂费、支付租户聘用律师的费用。

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