【住房】法国房东强制驱逐欠租房客 面临法律严惩

据《巴黎人报》报道，案中的租客是一个在2018年奥德省洪灾中幸存下来的家庭，他们在卡尔卡松（Carcassonne）附近蒙特莱贡（Montlegun）租了一所别墅，租约为期三年。房东玛丽亚（Maria）此前告知租客，租约于2022年5月到期，因为她想卖掉房子，所以不会续签。但租客提出异议，声称租约必须再延长三年。双方诉诸司法，按照法庭裁决，租客应在2022年10月3日之前搬离。

但玛丽亚表示，她不可能再等两个半月了。她解释说，租客2022年2月、4月、5月、6月和7月的租金都没有支付，“如果我们不想让银行收走我们的房子，这五个月我们都要照常偿还住房贷款，但他们（租客）却不付房租。”此外，玛丽亚还担心，11月1日即将进入“冬歇期”，如果等待司法裁决，这可能无法在“冬歇期”开始前解决，而一旦拖到“冬歇期”则在几个月的时间内都无法再驱逐欠租的租客。

因此，房东决定自己动手了。他们趁租客不在，更换了门锁，将租客的所有物品扔在了街头。玛丽亚在接受地方媒体采访时谈到，“我已经筋疲力尽了，这是无法形容的。的确，他们一无所有，但我已经无法理智，我准备好面对司法诉讼。”租客度假归来后，打电话报警，警方针对“入室盗窃”启动调查。

租客的律师谴责称，房东的做法是“不可接受的”。如果罪名成立，按照刑法第311-4条，房东将面临最高七年监禁和10万欧元罚款。

要注意的是，如果租客属于擅自占屋，业主为自己“伸张正义”，也将面临三年监禁和三万欧元罚款，这比擅自占屋者的刑期更重，后者将面临一年监禁和1.5万欧元罚款。

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