Redian新闻
>
【经济】法国房贷利率不到半年涨了50%!

【经济】法国房贷利率不到半年涨了50%!

房产



巴黎6月20日(鲁佳)在不到六个月的时间里,法国20年期房贷利率飙升了50%,这还没有到尽头。


据《费加罗报》报道,2021年底,法国房贷利率还低于1%,而六个月后的现在,房贷利率已经逼近2%的象征性门槛,这是最近六年来从未达到的水平。而六年前,法国通胀率几乎为零,如今年通胀率已经超过5%。法国10年期国债(OAT)利率也在飙升,3月初为0.4%,三个月后的现在上升到1.8%。这迫使银行大幅提高信贷利率,以保持合理的利润率。


目前,法国银行向经纪人公布的6月份20年期和25年期房贷利率分别为1.54%和1.68%,但在实际中,银行向借款人提供的利率更高,20年期和25年期房贷平均利率分别为1.65%和1.75%。这意味着,发放房贷利率正在缓慢但稳步接近2%的门槛,而且速度比预期要快。法国Meilleurtaux信贷机构发言人玛埃勒·贝尔尼耶(Maël Bernier)强调,“对于不太富裕的借款人(两人月收入不到4000欧元),25年期甚至20年期房贷利率已经超过这个门槛了。”如果欧洲央行(BCE)如同所宣布的那样提高政策利率,这将进一步对房贷市场产生影响,未来几周或几个月,其他借款人的利率也将超过2%。



为了确保合理的利润率,银行将最高利率设定在比国债高出100个基点,即2.8%。但问题是,目前法国最高借款利率(taux d'usure)为2.4%,而法律禁止银行在发放房贷时超过最高借款利率。随着房贷利率不断上升,加上保险费以及其它借款费用,最高借款利率很容易超过2.4%,这就产生了“剪刀效应”,将越来越多的借款人排除在信贷大门之外,尤其是首次购房者。玛埃勒·贝尔尼耶表示,“越来越多的银行告诉我,在这些金融条件下,他们将放慢甚至停止发放贷款。”


这种情况下,有理由担心房地产市场会陷入僵局。法国经济部称,正在“非常密切地”关注家庭获得房贷的机会,也在考虑每月更新最高借款利率,而不是每季度更新一次,以便更好地反映房地产市场实际情况。玛埃勒·贝尔尼耶认为,“这是一个复杂的时期,但并非没有希望。”他解释说,在5%的通胀率下,借款人可能会更快地还清债务,因为原则上,收入会根据通货膨胀进行上调,而贷款金额将保持不变。


推广



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
君心我心【经济】法国经济要衰退多少?物价还要涨多少?央行报告来了!【经济】法国柴油价格企稳,汽油价格降了!【经济】法国人对购房更悲观:只有30%认为现在是好时机【经济】法国富裕家庭比例下降!赚多少钱算是富人?【经济】法国芥末酱缺货又涨价,原料不足厂家餐厅都无计可施【经济】法国在一个季度内新增近3万人失业!【经济】法国三大能源巨头罕见联合呼吁:立即节能,每个人!【经济】吃不起了!法国水果和蔬菜价格年涨11%【经济】法国大型电商被控欺骗消费者,缩短保修期【经济】最近法国申请房贷更容易了?【经济】法国已陷入滞胀!【经济】法国超市商品加剧短缺!范围越来越大【经济】法国今夏热浪逼人,瓶装水卖疯了!30年房贷利率5.11%,连七周疯涨|美国房贷2022年4月更新【经济】法国建材价格飙升!施工涨价 交货延期【俄乌战争】13,顿巴斯战役攻防态势评估【经济】法国奖金知多少,这种情况下一定要发奖金【经济】法国假期租车价格涨至2019年两倍,部分地区高达800欧每周【经济】法国各省耗电情况调查:巴黎竟是省电大户!痛失心爱的二姐疫情下的上海人【经济】法国西南禽流感肆虐,鹅肝产业或走向灭亡反了,钟南山都不满了【经济】法国高温导致减产!农食品价格会更高?【经济】法国人节衣缩食,服装和餐饮业大受打击!【经济】法国加工水果也涨价!果酱、果泥、水果罐头都难幸免【经济】法国外省大城市房价回落!7月后申房贷可能更难【经济】法国5月通胀率达5.2%!37年来从未见过13年来新高,30年房贷利率5.8%|美国房贷2022年6月更新【经济】法国非接触式支付日益普遍!手机支付仍然罕见【经济】法国柴油和汽油价格持续下跌!政府拟推出“燃油津贴”【经济】法国燃油价格再次飞涨!加油折扣措施延长【经济】法国民众储蓄热情高涨,愈发倾向高风险投资项目【经济】法国“夏季产品”热销:防晒霜没涨价!服装更便宜了?
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。