【民生】法国消协建议冻结租金！政府：但房东也是通胀受害者

据《费加罗报》报道，通货膨胀是法国人当前面对的最严重问题。立法选举后，法国总理伊丽莎白·博尔内（Élisabeth Borne）领导的新一届政府将提交一份财政法案修正案（PLFR），以帮助提高家庭购买力。

这种形势下，法国消费者协会指出，租金作为法国家庭的最重要支出项目，在选举期间“被遗忘了”。住房支出平均占法国家庭预算的25%，在法国家庭支出中占最大比例，对于租客来说尤其如此，按照租金基准指数（IRL），允许房东每年加租。法国消费者住房和生活环境协会（CLCV）的律师大卫·罗德里格斯（David Rodrigues）警告说，租金基准指数根据通胀率每季度重新评估一次，该指数上升了2.48%，这是自2009年以来从未见过的增幅。这意味着，租一套50平方米的住房，每月要多花几十欧元。而随着通胀加剧，租金可能再次飙升。

法国消费者住房和生活环境协会与法国全国住房联合会（CNL）主张冻结租金。5月初，协会代表与经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）会面，要求“从7月1日起，私人住房和社会住房的租金冻结一年。”布鲁诺·勒梅尔听取了协会的建议，但要求专家评估冻结租金是否可行，目前还没有作出决定。经济部消息人士解释说，有必要分析在租金冻结的情况下，哪些人将受益。如果这项措施受益者是已经通过上调最低工资或最低社会保障标准而提高了购买力的人群，而房东更多属于没有获得多少支持的中产阶级，那么情况将很复杂。

法国全国房地产业主联盟（UNPI）总干事皮埃尔·豪图斯（Pierre Hautus）强调，不应该忘记，房东也受到通货膨胀和财产税上涨的影响。从现在到2023年1月，一些房东还必须对房产进行翻新和热能改造，如果冻结租金，这将是“最后一根稻草”。

此外，也有法国房地产业界人士提出中间方案，法国社会过度负债地区商业委员会（CRESUS）主席让-路易斯·基尔（Jean-Louis Kiehl）建议，针对经济有困难的最贫困家庭冻结租金。法国公共贷款机构CDC Habitat董事会主席安妮-索菲·格雷夫（Anne-Sophie Grave）则建议“适度提高租金，而不是冻结租金”。

法国政府正在寻找一种解决方案，希望在不危害房东利益的情况下帮助租客应对通货膨胀。伊丽莎白·博尔内在接受《星期天报》采访时拒绝了冻结租金的想法。经济部消息人士称，面对高通胀，政府的目标是让房东和租客共同分担负担，国家也可以通过提高个人住房补贴来发挥作用。

根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据，法国超过58%的业主“比较富裕”或“富裕”，只有19%“贫困”或“收入微薄”，这包括拥有第一居所的业主，也包括拥有用于出租住房的业主。法国国家住房信息办公室（Anil）2020年进行的一项调查显示，退休人员在房东中占大多数。54%的房东表示，他们每年税后收入低于4.6万欧元，每月税后收入不到4000欧元。

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