【民生】法国通胀加剧，未付租金飙升三倍？

据《巴黎人报》报道，高水平的通货膨胀可能导致未付租金增加。根据法国租赁管理平台Imodirect的说法，现在情况已经如此。该公司总裁阿尔诺·哈夸特（Arnaud Hacquart）介绍说，当前未付租金高于正常水平，公司管理的2000处物业中，租金拖欠率接近3%，而不是新冠疫情危机前的1%，也就是说，欠租情况已达三倍。他期待随着疫情限制措施的解除和经济活动的复苏，未付租金数量可以减少，然而这种前景并不乐观，未付租金已达到创纪录水平，他担心新冠疫情后果持续，随着经济援助的停止、通货膨胀和乌克兰战争的后果，“情况恐怕不会改善。”

阿尔诺·哈夸特谈到，在大城市，一旦要对欠租房客重新安置，租客往往就会支付拖欠的租金，但离大城市越远，情况就越复杂。他担心，能源和消费品价格不断上涨将导致家庭经济恶化，使家庭负担更重，支付租金的能力更低，“这可能会成为一个问题，尤其在远离大城市的地区。”

法国房地产保险经纪公司Odealim也认为，通货膨胀导致法国家庭购买力下降，而且租金指数在一年内上升了2.48%，欠租风险极有可能随之上升。但另一方面，新冠疫情期间欠租的情况可能有所缓和，但仍需要更多数据证实这一点。

但法国社会住房领域的情况仍然令人放心。巴黎最大的社会住房管理机构拥有12.5万套社会住房，截至2022年3月底，有4840万欧元的未付租金，这与新冠疫情前2020年3月的4720万欧元相当，但与疫情期间的上升趋势相去甚远，2021年2月疫情最严重时，年未付租金达5140万欧元。每户超过7500欧元的大额未付租金数量也稳定下来，从2021年的1704户下降到目前的1684户。巴黎第二大社会住房管理机构拥有5.5万套社会住房，截至3月底，录得近1600万欧元的未付租金，与2021年3月底相当，甚至略有下降。

法国住房部表示，关于未付租金，目前还没有收到家庭福利局（CAF）、国家住房信息机构（Anil）或协会发出的具体警告，未付租金观察组织的上一次会议是在2021年底举行，一旦收到任何警告，将立即组织开会研究。

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