【民生】法国买房首付金额创纪录！平均购房金额也达新高

据法国BFM电视台报道，法国银行业要求购房者提供的首付金额持续上升，2022年上半年打破了房地产市场的一个新纪录。法国21世纪房地产集团（Century 21）的最新研究证实，2022年上半年，法国人购置一套房产所需提供的平均首付为55519欧元，或房产价格的21%（不包括公证费）。而2021年下半年，平均首付为32153欧元，或房产价格的13%；2021年上半年，平均首付为24872欧元，或房产价格的10%。在2016年和2017年，法国人申请20年期房贷，每月还款1000欧元的情况下，甚至不需要提供首付。

而且必须指出的是，随着房价飙升，法国人的平均购房金额也达到新高。购置一套别墅的平均价格为290654欧元，购置一套公寓的平均价格为240961欧元。

在法国房地产买家中，50岁以上人口占34.8%，他们通常并非首次购房，而是能够通过出售此前的住房获利，从而提供更高的首付；买家比例增幅最大的是60岁以上人口，他们在所有买家中的份额增长了9.5%，达到了19.6%这一前所未有的水平；现在40岁以下的购房者仅占44.7%。

这项研究还显示，法国2022年上半年的房地产交易中，约63.4%属于购置主要居所，同比上升了1个百分点，约29.8%属于购置投资用房，同比下降了0.7个百分点，约6.9%属于购置第二居所，同比下降了0.4个百分点。

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