深夜，大爆雷！负债2.4万亿...净亏8000亿......

中国基金报 泰勒

兄弟姐妹们啊，今晚关注一下恒大老师，终于把雷揭开了。

负可敌国、债可敌国！

此前，因为审计原因而导致年报难产的恒大，今晚终于一口气公布了2021年、2022年两年的财报。

7月17日晚间，中国恒大接连补发2021年报、2022年半年报和2022年报。中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股份由2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。

其中，2022年的数据如下：

截至2022年12月31日中国恒大负债总额24374.1亿元，

剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。

收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元。经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。

截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。

而2021年的数据如下：

截至2021年12月31日集团负债总额人民币25,801.5亿元，

剔除合约负债人民币9,743.5亿元后为人民币16,058亿元。收入为人民币2,500.1亿元，毛亏损人民币184.5亿元。年内经营性亏损人民币1,137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损人民币4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损人民币1802.0亿元，所得税抵免人民币126.8亿元，净亏损合计人民币6862.2亿元。

截至2021年12月31日，集团拥有土地储备2.6亿平方米。

根据计算，中国恒大过去两年净亏损合计为8120.3亿元。

另外，恒大目前的现金可以使用的是，只有43个亿，受限制的现金有99亿。

总结下来一句话，恒大目前负债2.4万亿、两年亏损8000多亿，手上能用的现金40多个亿。什么概念？

贵州茅台2022年的净利润是627亿，恒大的负债差不多是茅台干40年的净利润。

2022年捷克债务1239亿美元，恒大的债务，比捷克还高，相当3400亿美元！

对这两份年报，中国恒大的外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示，对该年报无法发表意见。“中国恒大未来现金流量的不确定性对集团继续持续经营的能力产生重大疑虑。我们认为，综合财务报表已就此情况作出适当披露，但我们无法就贵集团偿付到期财务责任的能力获取足够审核凭证，而我们认为有关持续经营基础的此等重大不确定性对综合财务报表的潜在累计影响重大，以致我们无法发表意见。”

中国恒大称“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。”