重磅 ◇ 不要心存幻想！美联储可能加息到6%，加拿大央行怎么办？

这里是广告

‍

 CANADA REAL ESTATE

【大温好房 综述】

7月20日，美国财经网站Forexlive做出迄今为止最令房奴恐怖的预测：

美联储加息的最终目标是6%！

图自华尔街日报，2023年7月

如果你相信加拿大央行是美联储的小跟班，则可以理解为加拿大央行的终极目标是基准利率到6%。

当然，你也可以认为这是危言耸听，但Forexlive给出的证据大家还是要仔细分析一下的。

首先，美国截至7月15日当周初请失业金人数经季调后减少9000人至22.8万人，低于市场预期24.2万人，为5月份以来的最低水平。

失业率将保持在低位，就给了央行加息的底气。

所谓央行，主要对两个数据负责：1、通胀率；2、失业率。在失业率可控的前提下，可以无所顾忌控制通胀率，而控通胀最有效的办法就是加息。

这么看下来，加息的逻辑是通的。

Forexlive提出的另外一个加息理由就房地产直接相关了。

Forexlive指出，连续加息没有让房地产市场息火，而且有在2024年回升的趋势。2023年，开发商进入谨慎期，他们减少了地块选择，并担心利率上升。但他们发现，如果在2024年2025年进行开发，则房屋上市会遇到一个利率低谷，所以在利率峰值开始建房反而是好的选择。

这里是广告

比如，美国住宅建筑商D.R. Horton已经提高了其2024年收入预测。而2023年6月，美国也处在待售房屋短缺的状态。

既然开发商都无惧加息，那美联储更没有必要为了保护房价而放弃加息。

事实上，加拿大统计局的最新数据显示，目前加拿大新房开工数量明显走高，其内在逻辑或许与美国一致。

Forexlive最后指出，就业充分，制造业和住宅市场的动能将导致大宗商品价格上涨。美联储有足够的加息空间。

Forexlive预测，美联储会在2023年11月1日加息到5.5%-5.75%，然后到2024年1月或3月再加一次，最终的利率有可能达到5.75%-6%。

从历史经验看，加拿大央行的基准利率和美联储的基准利率差不会超过0.25%。如果你相信Forexlive的判断，那么加拿大央行的基准利率会在2024年3月达到5.5%-6%这个区间。

如果按照上限计算，那实在是太可怕了。

毕竟，两国房奴的杠杆水平是完全不同的，美国大量房贷不过是十几二十万，多一点的也就是四五十万。而加拿大部分地区动辄上百万。加息对两国房奴的直接伤害完全不同。