崩溃！想在多伦多体面租房生活，最低时薪至少要$40

2023-07-22 17:07

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多伦多房价贵、房租高已经是不争的事实，但是具体收入多少才能在多伦多租上一个不错的房子呢？

根据加拿大政策研究中心的一份报告，安省的最低工资每小时必须提高到40加元，才能让多伦多的工人轻松负担得起一套两居室公寓，并有足够的钱购买食物和支付水电费。

报告指出，在加拿大如果按照每周工作40小时、以最新时薪来计算，那么超过30%的每月税前收入都将用于租房或按揭成本，这是无法负担得起的住房的标志。

安省的最低时薪是15.50加元，仅次于卑诗省的15.65加元，在全国范围内属于较高水平，但多伦多的住房成本不断上涨，让相对较高的时薪也显的毫无优势。

2022年10月1日，安大略省的最低工资从每小时15加元上调至15.50加元，而到今年10月将上调至16.55加元，但这仍然相去甚远。

根据该报告，以2572加元的平均月租金计算，要满足可负担得起的标准，一间多伦多的单卧室公寓需要最低工资为33.60加元。而对于一套两居室公寓，这个数字将上升至40加元。这意味着最低工资需要翻倍以上，才能让工人们在该城市轻松负担得起房租。

根据Rentals.ca和房地产数据公司Urbanation的一份报告，与去年同期相比，多伦多的公寓和公寓出租费在6月份几乎上涨了16%。

加拿大政策研究中心的安大略省政治经济学家、该报告的合著者Ricardo Tranjan表示：“更高的最低工资并不能直接转化为更好的生活水平。艰苦争取的工资增加应该改善工薪家庭的物质条件。”

报告指出，在研究中涉及的37个城市中，只有三个城市的最低工资收入者能够负担得起两居室公寓，而这三个城市都位于魁北克，该省在2022年的研究期间最低工资为14.25加元。该省的最低工资现在为15.25加元。在该省和其他许多省份，可负担房屋数量在减少，而生活成本却在上升。

根据该报告，加拿大只有五个城市有一个社区的平均两居室公寓对于最低工资工人来说是负担得起的。

对于最低工资收入者来说，租金最不可负担的五个城市都位于安省和卑诗省，温哥华位居榜首，其后是多伦多、基洛纳、维多利亚和渥太华。

根据加拿大政策研究中心的高级经济学家、该报告的合著者David Macdonald表示，随着利率上升，房东的抵押贷款成本增加被转嫁给了租户，导致他们在过去一年里看到租金上涨。

Macdonald表示：“这份报告没有考虑到2022年底和2023年的数据。我们没有考虑到最近加拿大央行的利率上调，这在过去八个月中推高了租金。因此，租户的情况甚至比这份报告所呈现的更糟糕。”

报告指出，尽管供应不足和需求增加是导致住房无法负担的原因之一，但并非完全原因。缺乏针对租赁的目的建造的住房，这些住房提供更多样化的单元大小和租赁保障，导致租金飙升，因为人们可选择的经济实惠的选项更少。此外，一些省份已经出台了禁止在某些情况下实行租金管制的立法措施。

例如，在安省，自2018年11月15日之后首次入住的新建筑、现有建筑的增建以及大多数新的地下公寓都被省政府豁免了租金管制。

Tranjan表示：“这对租户家庭的福祉和他们所面临的困难产生了负面影响。但这也会带来严重的经济后果。对最低工资收入者的压力意味着将会减少支出。此外，如果没有最低工资收入者能够住在市中心，市中心的企业也将难以招聘到工人。”

Macdonald表示，目前建设更多住房的模式过于依赖寻求利润的开发商和投资者，因此政府需要加大力度，提供足够的针对租赁目的的住房库存，以提高负担能力。

他说：“住房的目的是为人们提供居住的场所，而不是为某个人的投资。租金不应被视为增加投资者收入的工具。”

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来源: qq