重磅 ◇ 温哥华最低时薪超过40加元才够租房！全国最难5个城市BC独占三席

民不聊房
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【大温好房 综述】

7月19日，加拿大政策研究中心发布报告显示，BC省最低时薪必须提高到40加元以上，才能让温哥华居民轻松负担得起一套两居室公寓，并有足够的钱购买食物和支付水电费。

报告指出，在加拿大如果按照每周工作40小时、以最新时薪来计算，那么超过30%的每月税前收入都将用于租房或按揭成本，这是无法负担得起的住房的标志。

目前。BC省最低时薪16.75加元，几乎就是全加拿大最高了。但住房成本不断上涨的速度远远超过时薪，温哥华毫无意外成为加拿大房价和租金最难负担城市。

图自星报，2023年7月

加拿大政策研究中心的Ricardo Tranjan表示：“更高的最低工资并不能直接转化为更好的生活水平。艰苦争取的工资增加应该改善工薪家庭的物质条件。”

报告指出，在研究中涉及的37个城市中，只有三个城市的最低工资收入者能够负担得起两居室公寓，而这三个城市都位于魁北克，该省在2022年的研究期间最低工资为14.25加元。该省的最低工资现在为15.25加元。在该省和其他许多省份，可负担房屋数量在减少，而生活成本却在上升。

根据该报告，加拿大只有五个城市有一个社区的平均两居室公寓对于最低工资工人来说是负担得起的。

图自加拿大政策研究所，2023年7月

在全国范围内，租金最不可负担的五个城市中，温哥华位居榜首，其后是多伦多、基洛纳、维多利亚和渥太华，BC省独占三席。

此外，随着利率上升，房东的抵押贷款成本增加被转嫁给了租户，导致他们在过去一年里看到租金上涨。

事实上，这份报告还没有考虑到2022年底和2023年的数据。还没有考虑到最近加拿大央行的利率上调，这在过去八个月中推高了租金。因此，租户的情况甚至比这份报告所呈现的更糟糕。”

黄三水，这些报告只能反应社会现象，但对解决问题没有任何意义。归根结底，省级和市级政府要拿出魄力改变土地规划现状，通过提高土地供应，降低开发成本的方法增加租赁市场和销售市场的房源。毕竟加拿大是市场经济，供需平衡才能阻止租金继续上涨。

目前，温哥华房屋租赁市场有个奇观。同一栋出租公寓中，2年前入住的租客同样的房子租金可能只付1500元每月，而2023年入住的租户却要支付1900元每月。

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