司法部要求加州各地住房部阻止非法租金上涨

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洛杉矶华人资讯网7月19日报道  近日，加州司法部向全加州住房部去信，要求各地住房部阻止非法租金上涨的现象，尤其是针对弱势租户的租金上涨。

加州司法部部长邦塔（Rob Banta）表示，收到关于租金涨幅过大的投诉。投诉称，部分地方住房部错误地认为《加州租户保护法》（TPA）不适用于“住房选择优惠券计划“（Housing Choice Voucher Program）租户，导致出现批准租金上涨超过TPA租金上限的情况，而获得批准的房东可能已间接违反了加州及地方法律。

图：洛杉矶华埠租户抗议租金上涨10%

（图源：记者Jayson摄）

“住房选择优惠券计划”是一项联邦住房计划，由各地住房部管理，旨在帮助低收入群体及残障人士在私人住房市场中获得安全体面的住房。该计划为合资格者提供一张优惠券，用于支付部分月租金。合资格者可以自由使用此优惠券从他们选择的住房提供者处租赁房屋。

该计划受各州及联邦法律约束，保护低收入群体及残障人士免受私人房东和公共住房机构的歧视。

邦塔强调，《加州租户保护法》适用于全加州租户，敦促各地住房部拒绝批准任何违反加州或地方法律的租金上涨，以保护加州租户。当局需落实加州《租房保护法》，确保所有加州人都能获得安全可靠的住房，尤其是弱势租户。

“让加州弱势租户遭受非法和繁重的租金上涨是不公平的，可能会导致他们无家可归。”邦塔说。

《加州租户保护法》禁止房东每年将大多数租户的租金提高超过消费者物价指数（CPI）5%或超过原租金10% ，取决于两种计算方式哪个得出的数值更低，采用更低的数值作为租金涨幅。换而言之，租金最高涨幅为10%。

图：洛杉矶华埠租户抗议租金上涨10%

（图源：记者Jayson摄）

近日，洛杉矶华埠就有一个租金上涨10%的案例，导致8个租客协会在国泰老人公寓（Cathay Manor）举行大规模游行示威活动。数位居民代表和协会负责人联合声明，租金上涨10%和不合理债务为住户带来巨大压力。他们呼吁市府将可负担住房列为优先事项、追究过分上涨房租房东的责任，并使用土地征收权来保护租户权益。

湾区华裔租户高先生也向记者表示，其近日被房东通知将于8月开始上调房租，涨幅同样为10%。

据高先生介绍，其所租住的房子租金为2300美元，租金上调后增加230美元，8月以后高先生需支付的租金为2530美元。“一次性涨10%太多了，非常有压力，我认为我能接受的一次性涨幅在5%左右。”

他表示希望当局能够出台更多措施缓解租户的租房压力。

司法部住房司法团队将通过积极监督加州的住房情况阻止非法租金上涨的现象。

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