英镑跌至9.18！| 英国宣布刺激剑桥伦敦利兹住房新计划！| 伦敦租金上涨至£2,567！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国政府公布“住房长期计划”细节，承诺在20个城镇开展重建工作，并致力于剑桥、伦敦市中心和利兹市中心的转型变革。
数据显示：今年第二季度，伦敦的平均月租金为£2,567，这比2019年，足足上涨了559英镑。
英镑汇率小幅下降，兑换人民币汇率至1 GBP = 9.17607 CNY
HomeServices的数据分析显示：伦敦骑士桥(Knightsbridge)在经历了几年的动荡之后，房地产市场正在复苏。
数据显示：自疫情开始以来，伦敦高收入者的薪酬增长最为强劲。
英国将加强对互联网平台上非法内容的监管。社交媒体和广告科技公司将被赋予更多责任，以监管诈骗活动等。
【“住房长期计划”细节公布】
昨天，英国政府宣布要开展长期住房计划的一部分。首相苏纳克和住房大臣戈夫致力于在英格兰各地开启重建，并于当地社区合作，在具有高增长潜力的地方提供美丽安全的住宅。
今天，英国政府公布“住房长期计划”完整细节：承诺在20个城镇开展重建工作，并致力于剑桥、伦敦市中心和利兹市中心的转型变革。
此前，包括谢菲尔德和Wolverhampton在内的全国城镇都在开展升级工作。为了让各地的重建工作得以正常开展，政府将向 Homes England 提供 5.5 亿英镑的资金，加上所产生的收入，意味着总投资将达到 10 亿英镑。保守党还向大曼彻斯特提供了 1.5 亿英镑的投资，向西米德兰兹郡提供了 1 亿英镑的投资。
继《升级白皮书》中承诺重建 20 个城镇后，戈夫和苏纳克还制定了剑桥、伦敦市中心和利兹市中心的进一步计划。
这将使剑桥成为欧洲科学之都，四分之一的区域都设有尖端实验室，商业开发区，并且都是绿色建筑。
东伦敦的“Docklands 2.0”愿景是在泰晤士米德 (Thamesmead)、贝克顿 (Beckton) 和银城 (Silvertown) 等多个规模较大的地点建造多达 65,000 套住宅。交通便利的住宅和新的景观公园将成为这一愿景的组成部分。
致力于与利兹市中心的当地合作伙伴合作，重建市中心。在此基础上，政府向西约克郡联合管理局提供 4,000 万英镑，用于支持公共交通系统的发展，并提供更环保、更快捷、更可靠的出行选择。
【伦敦租金上涨】
Rightmove的数据显示：
今年第二季度，伦敦的平均月租金为£2,567，这比2019年，足足上涨了559英镑。
如果再具体点，在伦敦市中心，平均租金目前为每月 3,059 英镑，这相当于每年 36,708 英镑。这个数据意味着，对年收入在8万英镑并缴纳标准个人所得税的人来说，伦敦市中心的平均租金约为其实得工资的三分之二左右。
同时，数据显示：伦敦内城区的租金要价一年内上涨了 14%，自 2019 年春季以来上涨了 26%。
伦敦外区的租户也没有那么容易。现在典型的出租房月租为 2,206 英镑，比 12 个月前上涨了 14%，四年内上涨了近 30%。
过去1年，伦敦租金上涨前五名如下：
第一名为Whetstone, Barnet，年租金涨幅高达32%。第二名是Wembley, Brent，年租金涨幅30%。第三名是Tottenham, Haringey，年租金涨幅29%！
租房中介表示：
过去一年，我们看到了在Whetstone的巨大租房需求。这是一个很友好的地方，有一条很棒的商业街，绿化也不错，有不错的公园和步道。很多来这里租房的是年轻的家庭或者是年轻的没有成家的专业人士，海外租户也不少。
在伦敦可负担性较强的租房地区主要位于东南部。
如下图所示：伦敦租房最便宜的地方
对此，Rightmove的研究主管Tim Bannister表示：
伦敦要赶上疫情之前的出租房库存水平，还有很长的路要走。在很长一段时间内，出租房供不应求。自疫情爆发以来，新租户租房的平均租金快速增长。
【英镑汇率小幅下降】
英镑汇率小幅下降，兑换人民币汇率至1 GBP = 9.17607 CNY。一周内降幅2.36%。
英镑兑换美元汇率至：
1 GBP = 1.28526 USD
英镑兑换欧元汇率为1 GBP = 1.16127 EUR
【伦敦骑士桥房产市场复苏】
HomeServices的数据分析显示：
伦敦骑士桥(Knightsbridge)在经历了几年的动荡之后，房地产市场正在复苏。
尽管拥有丰富的绿地、优质的住房、奢侈的商店和餐馆，以及一流的连通性，过去几年，因为疫情、英国脱欧等原因，骑士桥的房产市场经历了一段时间的低迷。
最近一段时间终于，迎来了复苏。当地房价在过去的12个月里上涨了5%，其中，公寓的表现更好，去年上涨了11.7%。
数据显示：过去1年，骑士桥共售出145套房产，总价值为414,267,248英镑，是自2016年以来的最高水平。
售出的房产中有82%是公寓，18%是别墅，斯隆街的交易最为集中。
租金方面，过去12个月上涨了20.4%。
【伦敦高收入者的薪酬增长最为强劲】
IFS的数据显示：自疫情开始以来，伦敦高收入者的薪酬增长最为强劲，导致地区不平等加剧。
英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)表示：
在2020年2月至2023年5月期间，除去通胀因素后，居住在伦敦的员工平均收入增长了5%。
在伦敦通勤距离内的许多地区，工资涨幅也超过4.5%，远高于全国2.7%的平均涨幅。
金融研究所高级研究经济学家表示：
在疫情爆发前的20年里，全国平均收入不平等一直在下降，最贫困地区的收入增长最快。自2020年以来，我们看到了这一趋势的逆转。
伦敦从中受益，因为自2020年以来，伦敦及其周边地区的薪酬增长最为强劲。除能源行业外，涨幅最大的是行政和支持服务行业，其实际平均收入较2020年增长近10%。金融行业的平均收入也比疫情前的水平高出7.6%，尽管已从2022年的峰值回落，而信息和通信行业的平均收入增长了5.5%。
【英国将加强对互联网平台上非法内容的监管】
据金融时报报道，英国大臣们承诺，将打击非法广告，迫使谷歌广告(Google Ads)等社交媒体和在线平台采取更严厉的行动，阻止儿童看到酒类或赌博等产品和服务的广告。
届时，英国政府将出台相关规定，使“网络广告业”适应数字时代，包括阻止名人和网络红人通过社交媒体收受礼物的虚假骗局。
新的法定法规将赋予谷歌(Google)等主要互联网和“广告科技”集团更多责任，让它们与在线出版商、应用程序和提供广告的网站一起监管此类内容。
英国政府表示：
去年英国348亿英镑的广告支出中，在线广告占到了四分之三。网络广告的高速发展也导致一些违规内容出现，包括金融骗局和假冒商品等促销。
目前，政府已经通过《网络安全法》出台了防止在社交媒体和搜索引擎上发布欺诈性广告的措施，但新规定将更进一步。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
如果您对投资英国教育和房产感兴趣，欢迎来参加我们的7月-8月国内巡回见面会：
时间：2023年7月29日（周六），30日（周日）
地点：北京市中心
时间：2023年8月5日（周六），6日（周日）
地点：成都市中心
时间：2023年8月12日（周六），13日（周日）
地点：深圳市中心
名额有限
诚邀您参加
面对面为您答疑解惑
报名请点击文末“阅读原文”
迫不及待与你们见面！
——————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们
微信扫码关注该文公众号作者