英镑上涨至8.87！首次购房者买房最便宜和最贵的英国城市揭晓！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• Rightmove总结了首次购房者买房最便宜和最贵的英国城市，其中伦敦最贵，购房均价为508,879英镑，布拉德福德最便宜，均价为104,643英镑。

• 英镑上涨至一年新高：1 GBP = 8.86721 CNY

• 苏纳克希望英国引领人工智能监管。

• 伦敦的租房供应依然紧张。今年头四个月，伦敦市中心和伦敦外围黄金地段的新潜在租户数量比五年平均水平高出39%。同期的新房源数量减少了34%。

• 英国首相苏纳克下周将在华盛顿会晤拜登。

• 因不满薪酬待遇问题，英国铁路工作人员将举行新一轮罢工。

• 为进一步严管18岁以下青少年吸电子烟问题，英格兰政府宣布将不再允许零售商向未成年人免费提供电子烟样品。

【首次购房者买房最便宜和最贵的英国城市】

Rightmove总结了首次购房者买房最便宜和最贵的英国城市，其中伦敦最贵，购房均价为508,879英镑，其次是赫特福德郡的圣奥尔本。

布拉德福德最便宜，均价为104,643英镑。第二便宜的是Cumbria 的 Carlisle。

如果首次购房者支付10%的首付，并在25年内还清贷款，那么在伦敦需要每月还贷款£2,533。第二贵的城市圣奥尔本每月需要还贷£1,958。

在最便宜的城市布拉德福德，只需要每月还522镑。

对此，Rightmove 的房地产专家蒂姆·班尼斯特表示：

对于那些有能力存首付的人来说，在许多地区作为首次购房者还清抵押贷款仍然比支付月租要便宜。

这突显了租赁市场长期以来的疯狂程度，许多地区继续看到创纪录的租金和租户之间对可用房产的激烈竞争。

这也就是为什么，首次购房者们拼尽全力也要爬上购房阶梯。

【英镑上涨至一年新高】

英镑汇率上涨至一年新高：

1 GBP = 8.86721 CNY

1 GBP = 1.2476 USD

1 GBP = 1.16476 EUR

【苏纳克希望英国引领人工智能监管】

英国首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)希望英国成为全球人工智能中心，承诺将在制定“安全可靠”的规则方面发挥“领导作用”，以促进该行业的发展。

英国官员认为，英国可以推广一种监管模式，这种模式不会像欧盟采取的做法那样“严厉”，但会比美国的任何框架都更加严格。

苏纳克表示：将于下周在华盛顿与美国总统拜登讨论AI监管“护栏”，而这个问题必须在国际范围内解决。

上周，我们与领先的人工智能公司OpenAI、谷歌DeepMind和Anthropic的首席执行官进行了会谈，讨论了人工智能技术带来的“生存威胁”。

我认为英国可以发挥领导作用，人工智能可以在健康和教育等领域发挥关键作用。

【伦敦的租房供应依然紧张】

Knight Frank的研究表明：伦敦的租房供应依然紧张。

今年头四个月，伦敦市中心和伦敦外围黄金地段的新潜在租户数量比五年平均水平高出39%。很明显，需求比以往任何时候都要强劲。

Rightmove的数据显示，同期的新房源数量减少了34%。

近年来，在一系列税收变化意味着对他们的经济惩罚力度加大后，许多房东离开了这个行业，而供求规律意味着痛苦正在蔓延到租户身上。截至今年5月，伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了15.4%，而伦敦外围黄金地段的平均租金上涨了13%。自疫情开始以来，这两个地区的平均租金都上涨了25%以上。

【苏纳克下周将在华盛顿会晤拜登】

英国首相苏纳克下周将与美国总统拜登举行会谈，讨论改善经济关系等。

苏纳克的发言人表示：苏纳克将会于星期三和星期四访问华盛顿，会晤拜登、国会成员和美国商界领导人，但不会讨论一个正式的自由贸易协议。

访问是拓展首相与拜登总统近几个月讨论加强英美合作协调，共同应对会影响我们未来的经济挑战的机会。

这是苏纳克去年10月被任命为首相以来首次正式访问华盛顿。他希望改善受到英国2020年脱欧影响的与美国的关系。

白宫一名官员4月被迫否认拜登“反英”，他之前在英国北爱尔兰省停留了半天，然后南下前往爱尔兰共和国进行了两天半的会晤。

拜登政府没有显示有太多的兴趣与英国谈判达成一项自由贸易协议，英国脱欧的支持者一度称赞这个协议是脱欧的主要好处之一。

谈判在美国前总统特朗普政府时期进行了一些，但在拜登上台后就停顿了。

苏纳克的发言人表示：本次访问不会讨论自由贸易协议，而是着重讨论通过与单一国家达成协议等其它方法减少贸易障碍。

【英国铁路工作人员将举行新一轮罢工】

因薪酬及工作条件纠纷一直未能得到解决，英国铁路工作人员举行新一轮罢工，此次罢工将影响16家火车公司。

英国火车司机工会（ASLEF）将在6月3日举行罢工。罢工期间，只有大约40%的列车将运行，部分地区完全停运。

此外，英国铁路、海事和运输工人全国联盟（RMT）将于6月2日举行罢工。罢工期间，约50%的铁路线路将关闭，铁路服务只能运营约50%。

英国本周正处于夏季学期的期中假，罢工将对外出旅游的民众出行带来严重影响。此外，6月3日英足总杯决赛、英格兰叶森德比赛马大赛等赛事将举行，对于观赛民众的出行将造成严重影响。

【英格兰禁止向未成年人提供电子烟样品】

为进一步严管18岁以下青少年吸电子烟问题，英格兰政府宣布将不再允许零售商向未成年人免费提供电子烟样品。

据路透社报道，英国首相苏纳克在当天由英国卫生部门发布的一份声明中说：“我对吸电子烟儿童人数的急剧增加深感担忧，并对含铅的非法电子烟进入学童手中的报道感到震惊。”

英国中学生吸电子烟并不鲜见。英国国民保健制度一项调查显示，2021年有9%的11岁至15岁未成年人吸电子烟，2018年时这一比例为6%。

去年有大约2万名未成年人获得免费电子烟。英国政府表示，除禁止零售商向未成年人提供免费电子烟样品，还将审查对向18岁以下人群销售电子烟的店铺的处罚规定，以便地方政府易于开出现场罚单和定额罚款通知。

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