艰难的英国首次购房者：我有5万镑首付，但是我还是买不起房子！
为了控制通货膨胀，英国央行不断连续加息，这也推动了英国的贷款利率不断上涨。
数据显示：
英国的贷款利率已经飙升到15年来的最高水平，5年期固定利率贷款产品的利率已经超过了6%。
英国央行表示：到2026年底，近100万户英国家庭每月的月供将至少增加500英镑。
如此大背景之下，首次购房者就更难了。
今年24岁的弗雷娅(Freya)是一位想要爬上购房阶梯的年轻人。
她在一家游戏公司担任内容创作者，相对于大多数年轻人来说，收入算是比较丰厚的。而且她在家人的支持和自己的努力之下，有了5万镑的积蓄，能够用做购房首付。
但，高贷款利率意味着她只能继续租房。而且要用她收入的一半支付租金。
弗雷娅表示：
长辈们告诉我，只要好好学习，有一个好学位，其他的事情都会迎刃而解。
但，事实并非如此。虽然我有全职工作，但我挣的钱还是不够。我不喝酒，一个月出去吃饭也不超过一次，应酬通常也只是为了朋友的生日。
现在，我在卡迪夫租住的公寓每月需要支付775英镑的租金，这还不包括水电气等账单。而且房子的情况也很一般，并不是什么装修精良的精品房。可即便如此，因为利息的飙升，我也很难获得足够的贷款，去买房。
同病相怜的还有29岁的安德鲁·诺埃尔(Andrew Noel)。
安德鲁和室友住在卡迪夫，但被房东告知，需要在几个月后离开。为了找房，他和室友绞尽脑汁。
安德鲁表示：
租金涨的也太快了，工资却没跟上。我们真的负担不起。想要买房，除非找到一个伴侣，否则仅凭一己之力，真的很难。一是生活成本上涨、租金开销增大，很难攒够首付。二是贷款利率上涨，我们的贷款能力受到压缩。
而生活在卡迪夫的这两位年轻人，还不是最惨的……
全国范围内的出租房都处于供不应求的状态：
Zoopla的数据显示：截至2023年1月，英国的平均租金涨幅为11.1%，而卡迪夫的涨幅为10.8%，低于英国平均水平。
英国的租金以7年来最快的速度高速增长，最苦的，就是伦敦年轻人。
因为伦敦的年租金涨幅最大，而且平均租金英国最高。
数据显示：伦敦的月租金平均占到收入的78%，平均月租突破2,000英镑大关。
根据Statista最近公布的数据:
伦敦居民的平均工资刚刚超过4.1万英镑。税后，每月大约2,600英镑。
当78%的收入都被租金占据之后，还有吃饭、水电气、交通费用等等。
这些都算上的话，租房的年轻人能够月光都不错了，估计很多人都要靠家里支撑才能维持下去。
也难怪英国家庭在5月将积蓄从银行取出的家庭创了纪录。
英国央行(Bank of England)的数据显示：
5月份英国家庭从银行净提取了46亿英镑，这是该行自1997年10月开始收集月度数据以来的最高水平。
房产圈的结尾提示：
随着贷款利率的不断攀升，那些想要爬上购房阶梯的租房客们更难了。一方面，他们想要攒钱的难度加大、租金和生活成本都在上涨，工资的涨幅却没跟上。另一方面，贷款利率攀升，严重压缩了他们能贷款的额度。
所以思来想去，只能继续留在租房市场。
雪上加霜的是，房东的成本上涨，而出租房市场一直处于供不应求的状态。供不应求的情况之下，进一步推高租金的上涨，房东自然会把增加的成本转嫁到租客的头上，房东并不会吃亏，而租客们面临着更难攒够首付款的窘境。
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