我们花22.5万镑买了房，涨了5万镑！但是因为这个缺陷，卖不出去！

朱迪·贾维斯 (Jodie Jarvis)一两年前和丈夫一起，花22.5万英镑，在莱斯特郡的Shepshed买了一套三个卧室的房子。

正好赶上了房价上涨的黄金时期，根据当地市场的均价，如今房价已经上涨了近5万英镑。

可因为一个致命的“缺陷”，很多家庭都不愿意买她家所在的地段的房子。

因为，她家就在M1高速公路的旁边。

虽然高高的栅栏充当着“隔音屏障”，阻挡着噪音，但并不能完完全全将交通的噪音挡住。

Jodie表示：

这里并不完全安静，只有一点轻微噪音，我们在搬进来后，最初的几个月就已经习惯了。

但很多人，会认为这里的噪音非常非常大。因为我们距离高速公路非常近，可以看到高耸的灯柱。但事实上，噪音是比较小的。因为栅栏和绿色植被阻挡了噪音。

也正是因为这个原因，我们这片的房子并不好卖。

同样住在这片的2个孩子的妈妈Victoria West表示：

如果高速公路晚上封路进行维修，没有施工队也没有车辆通过，安静地出奇，我反而会很难入睡。

我们已经习惯了轻微的噪音，在背景中可以舒缓我们的情绪，帮助我们入睡。

我基本上整晚都开着窗户，偶尔会有一些车祸的噪音。这种车祸噪音很大，有时候会在夜间惊醒。

这类在高速公路旁边的房子，并不是所有买家都喜欢，因此在再次销售的时候，有一定难度。

英国的一家网站曾经发布过一份调查：房子时，最不能忍受什么？

其中，92%的人表示，住处附近如果很吵的话，会对他们是否买房产生比较大的影响！

噪音，是购房者最讨厌的。

报告显示，除了酒吧之外，大家比较讨厌的就是交通产生的噪声了。其中机场（54%）、高速（48%）和火车（36%）都榜上有名。

另外，不同年龄层的人对于噪声的接受程度也不一样。报告显示：55岁以上的购房者对噪声的接受程度最小，基本所有类型的噪声他们都没办法接受。

根据英国环境噪声标准（the Standard for the Environment Noise），城市5类环境噪声标准值如下：

注释如下：

1）就时间类别而言，白天为上午6时至下午10时，夜间为晚上10时至次日上午6时。
2）AA类区域适用于疗养设施、福利机构集中等对安静有特殊要求的区域。
3）A类适用于住宅专用区域。
4）以住宅为主的区域，适用B类。
5）C类区域适用于商业、工业和大量居住的区域。

至于如何测噪音大小，现在市场上有很多App都有这个功能。

无论是购房自住，还是投资出租，都需要重视噪音这个问题。

如果自己住，还好说些，顶多就是看自己的承受能力，能否接受这个噪音水平，能否忍耐这个噪音在这里生活。

但出租的房东们可要注意力，因为噪音问题可能是你和租客的争执点。英国“租客居住条件法”（Fitness for Human Habitation Act 2018）把噪音规定也列在其中，房东如不及时处理，将会受到起诉。而且房东义务对噪音问题做出补救，例如安装双层或三层的门窗等。那么问题就来了，如果你刚好买了一间有噪音问题的房子，接下来需要花钱装玻璃、安隔音板的人就是你。

房产圈的结尾提示：

如果单单看平面图，可以感受不到一个地段的房子噪音的影响。这也是为什么，我们希望买家在做出买房决定之前，一定要实地考察，考察一下地段、交通、环境等等，而不是只看宣传手册。

特别是考虑二手房的购房者们，一定要问清楚上一个屋主在这个房子里住了多长时间，如果是短期转手的，一定要问清情况，是否有噪音过大的问题。

现代社会，忙碌一天之后回到家，谁都希望能有一个静谧的空间，而不是嘈杂的环境。

通常来说，墙体越厚隔音效果越好，如果房子的墙体厚度不够，楼上、隔壁的声音都会造成影响。而这些情况，通常大型优质的开发商都会考虑全面。

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