15.9万镑买个废旧海上炮楼，每天只能步行参观两次？这划算吗？

近日，英国一套已售房产引发了大家的广泛关注！

这套房产又破又旧，位置也非常“与众不同”，而且买家买下后，每天也只能步行参观两次......

但就是如此“奇怪”的一套房产却并没有让买家望而却步，最终还被一位美国买家以159,000英镑的价格收入囊中，最终售价比要价甚至高了9,000英镑。

那么，这套房产的庐山真面目到底如何呢？

这套房子位于肯特郡泰晤士河畔（Thames in Kent）的岛屿Isle of Grain附近的一块土地上，泰晤士河和梅德韦河（Medway）在此交汇。

由于其特殊的地理位置，这套房子还拥有一个非常特别的地址——“No One”。

中介对此表示，这座房产占据了一个“独特而宁静”的位置，可以将远处的海景尽收眼底。

除了拥有特殊的位置，这套房子本身也很有看点......

实际上，它并非传统住宅，而是一座废弃的海上防御性炮塔，距今已有上百年的历史，据说还在第一次和第二次世界大战期间发挥了重要作用。

然而，随着时间的推移，这座炮塔后来也就渐渐被荒废了，无论是外观还是内部都变得破旧不堪。

外墙在风吹日晒中被侵蚀和剥落，看起来犹如一个海上巨型怪兽。

内部的墙体和地板也遭到了巨大的破坏，砖墙裸露在外。

炮塔内部则仍保留着原来的营房，还有很多“军事”特色，比如带有用于悬挂吊床的挂钩，旁边还有瞭望塔等。

再加上墙面上到处遍布着涂鸦，让人莫名有一种阴森的感觉。

对此，中介也指出，新业主可能需要花一大笔钱来修复它，让它恢复昔日的辉煌。据估计，如果想要将其转换为住宅，费用大概在100万镑左右。

另外，值得一提的是，由于其特殊的位置，想要进入炮塔并不容易，虽然炮塔和海岸边有堤道相连，但需要等到退潮时堤道才能显现出来。

有媒体预计，房主一天可能只有两次的机会通过堤道步行进入炮塔，其余时间要么需要乘船，要么需要乘坐直升飞机才能进入。

同时，这套房产距最近的火车站大约有4.6英里，如果想要到达，很难依赖公共交通。

不过，即便这样，也有买家花费了15.9万镑将其收入囊中。

对此，很多网友表示不理解，觉得并不是一个划算的买卖。

有人表示，谁会希望自己的房子建在一堆垃圾上？

有人指出了问题的关键，众所周知，这座炮塔多年来已被出售多次，每个人都想用它做点什么，但它正在崩溃。混凝土中的钢筋暴露在外，锈迹斑斑，砖墙开裂，没有煤气、水和电，涨潮时离海岸约一英里。

还有人发出灵魂质问，车要停在哪里？

还有人调侃道，英国政府应该买下来安置非法移民。

其实，大家的调侃背后也反映出来我们常说的一些问题，一是买房一定要格外关注地段，二是无论是购买二手房还是历史建筑，改造成本必须考虑在内。除非有钱任性，否则很大概率会面临投资的失败。

试想一下，如果这套房屋位于伦敦或者其他大型城市，且改造成本可控，通过改造将其打造成公寓、民宿等，也许还会获得收益，并实现房产的增值。

但如果以这套房子目前的状况，位置非常偏僻，交通也相当不便，改造成本还非常高昂，很难想象有什么大的潜力。

即便如中介所说，花费成本改造成酒店、住宅或旅游打卡地，但由于当地缺乏公共交通，也缺乏最基本的商业，又有多少人会花时间花钱来这里居住呢？如果再将这些考虑在内，那成本又如何控制呢？

而且，大家这样说也并不是毫无根据。

2005年，伦敦建筑商Simon Cooper从Crown Estate购买了这处房产。

但2010年，Simon Cooper就开始将这套房子挂牌出售了，当时挂牌价是50万英镑。

Simon Cooper本人也承认，“它作为一个家来说效果不太好，而且，还要加上建造成本。”

后来，2014年，这套房子以40万英镑的价格出售给一位不知名的买家。

几年后，它再次以190万英镑的价格上市，引发了新一轮的轰动。

但最终，这套房子不仅无人问津，而且，短短几年的时间后，售价就大幅降到了15万英镑。

而纵观这套房子的销售史，我们也能判断出它到底价值多少了~

最后，房产圈携全体同事，祝大家中秋快乐，阖家幸福！

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