2023年华盛顿州建新房比买房要划算吗？建筑成本明细大公开 [B]

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建房的硬性成本: 包括建房过程中直接涉及的费用，这些费用对估算项目完工时间起着直接作用。

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以下是华盛顿州一栋 2500 平方英尺房屋的建筑成本明细： 

🟦 建房材料成本：147,500 美元

建筑材料约占整个建筑价格的 50%。每平方英尺的建房材料成本预计约为 50 美元。

与 2021 年相比，2022 年的建筑材料成本上升了 5%-10%。这是由于对护墙板和其他建筑材料的需求增加以及交货时间延长。

预计 2023 年房屋建筑价格将出现波动。美国总承包商协会首席经济学家 Ken Simonson 预计，2023 年一些产品的价格上涨和短缺情况将有所缓解，而另一些产品的价格将继续波动。

以下是您在华盛顿建造房屋时必须考虑的材料成本：

1. 地板（Flooring）：每平方英尺 6 到 10 美元
2. 干墙（Drywall）：每张 1 到 2 美元
3. 护墙板（Siding）： 每平方英尺 3 到 8 美元

🟥 承包商收费： 10% - 20% 

您需要一个承包商或一家公司来监督施工过程。承包商雇用其他专业人员、估算成本并按时完成施工。

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总承包商会雇用其他一些专业人员参与房屋建造过程。他们包括 

电工(Electricians)

建筑师 (Architects)

地板安装工 (Floor installers)

管道工 (Plumbers)

暖通空调安装工 (HVAC installers)

木匠 (Carpenters)

承包商的收费约为总建筑价值的 10%至 20%。总承包商的收费取决于多个因素，如物业类型、细节设计、材料和劳动力。除了承包商的费用外，还要确保考虑到每个专业人员的小时费率。

以下是华盛顿州住宅建筑专业人员的平均时薪：

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🟪 电力费用： 7,500 - 12,500 美元 

新建筑的电力费用平均为每平方英尺 3 - 6 美元。您在电力工程上花费的金额会因房产面积、电线类型、电线材料等因素而有所不同。为了省钱，您可以自己动手完成电气工程，但仍需要电工检查连接情况。有些电工的收费可高达每小时 120 美元。

🟩 屋顶安装费用： 3,300 - 37,200 美元 

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屋顶费用取决于屋顶材料的选择、屋顶坡度和房屋大小。下表显示了华盛顿州各种屋顶材料每平方英尺的屋顶费用:

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⬜️ 管道费用： 12,000 美元 

管道费用包括安装马桶、水龙头、洗脸盆、浴缸等管道装置。业主在新建筑中安装水管装置的费用约为每平方英尺 4.50 美元，平均为 4080 美元（全国平均水平）。您需要水管工来修理管道和铺设污水管。此外，在华盛顿定制房屋时，您还需要安装洗衣机、干衣机等新电器。

🟧 暖通空调安装费用： 12,500美元 

业主需要为安装新的暖通空调系统支付1,500至12,500美元。这一费用取决于多个因素，如冷却区域的大小、系统类型、品牌、增加区域等。所有这些额外因素都会使安装成本增加 2000 美元或更多。

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